Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Leingarten

Modernes Wohnglück mit Loggia und Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9418515

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4121,95 €
Hausgeld 150 €
 

Flächen

Wohnfläche 42 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74211 Leingarten - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2015
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-12-12
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Modern. Zentral. Wohlfühlfaktor hoch.
Diese attraktive und junge Zweizimmerwohnung in Leingarten überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Perfekt geeignet für Singles, Paare, Pendler oder als stilvolle erste eigene Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der offene Grundriss den Raum einladend wirken lässt. Hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Farbgestaltung verleihen dem Apartment eine zeitgemäße, elegante Atmosphäre.
Das angrenzende Schlafzimmer und der Wohnbereich verfügen über einen Zugang zur Loggia.
Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für den Alltag braucht – funktional, modern und platzsparend zugleich.
Das Badezimmer ist jung, gepflegt und mit modernen Sanitärelementen ausgestattet. Helle Fliesen und klare Linien runden das harmonische Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Stellplatz, der den Alltag erheblich erleichtert – ein echtes Plus in zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leingarten, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Nahverkehr und wichtigen Alltagszielen entfernt. Eine rundum attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege und urbanen Komfort schätzen.
Ein modernes, geräumiges und gut gelegenes Zweizimmer-Apartment, das Stil, Komfort und hervorragende Zukunftsperspektiven miteinander verbindet - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.

Lage des Objektes

Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.