Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Charmante Dachgeschosswohnung mit Besonderheit!
Außenansicht
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9418495 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 283 € |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Maklerprovision | 4,165 % |
Objekt Adresse
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | 08/2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-12 |
| Energieverbrauchkennwert | 115,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen herrlichen Ausblick von Ihrem eigenen Balkon.
Die Einheit erstrahlt in einem modernen und gepflegten Zustand dank der immer wieder ausgeführten Renovierungsmaßnahmen, zuletzt 2017 mit der Erneuerung des Vinylbodens im gesamten Wohnbereich. Auch wurden alle Dachfenster ausgetauscht, zuletzt das im Kinderzimmer im Jahr 2017 mit einem elektrischen Rollladen (Solar).
Besonders hervorzuheben sind das 2016 modern gestaltete Badezimmer mit großer Dusche sowie dem separaten WC, die beide den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die vor ca. 14 Jahren eingebaute Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Besonderheit ist hier zusätzlich die Vorratskammer mit Kühlaggregat! Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet trotz der Schräge ausreichend Platz ohne sich eingeengt zu fühlen. Der Holzofenkamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wohlfühl-Atmosphäre in kühleren Monaten.
In den Sommermonaten können Sie Zeit auf dem wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick genießen. Zusätzlich gibt es hinter dem Haus noch eine Grünfläche mit einem Spielplatz für Kinder, aber auch einen Grillplatz, bei dem Sie u. a. mit der Wohngemeinschaft Grillabende verbringen können.
Zur Wohnung gehören der obere Doppelparker-Stellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche von jeglichem Krimskrams.
Die Einheit erstrahlt in einem modernen und gepflegten Zustand dank der immer wieder ausgeführten Renovierungsmaßnahmen, zuletzt 2017 mit der Erneuerung des Vinylbodens im gesamten Wohnbereich. Auch wurden alle Dachfenster ausgetauscht, zuletzt das im Kinderzimmer im Jahr 2017 mit einem elektrischen Rollladen (Solar).
Besonders hervorzuheben sind das 2016 modern gestaltete Badezimmer mit großer Dusche sowie dem separaten WC, die beide den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die vor ca. 14 Jahren eingebaute Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Besonderheit ist hier zusätzlich die Vorratskammer mit Kühlaggregat! Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet trotz der Schräge ausreichend Platz ohne sich eingeengt zu fühlen. Der Holzofenkamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wohlfühl-Atmosphäre in kühleren Monaten.
In den Sommermonaten können Sie Zeit auf dem wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick genießen. Zusätzlich gibt es hinter dem Haus noch eine Grünfläche mit einem Spielplatz für Kinder, aber auch einen Grillplatz, bei dem Sie u. a. mit der Wohngemeinschaft Grillabende verbringen können.
Zur Wohnung gehören der obere Doppelparker-Stellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche von jeglichem Krimskrams.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vorratskammer mit Kühlaggregat
- Grillplatz
- eigener Spielplatz
- Hausmeister
- Elektr. Rollläden teilweise
- Reinigungsservice
- Kaminofen
- Glasfaser
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Vorratskammer mit Kühlaggregat
- Grillplatz
- eigener Spielplatz
- Hausmeister
- Elektr. Rollläden teilweise
- Reinigungsservice
- Kaminofen
- Glasfaser
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage des Objektes
Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.
Außenansicht
Balkon
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
TG-Stellplatz rechts
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