Exposé
Objektart:
Zimmer
» Zimmer
» Miete
Standort: Zimmer »
Deutschland » Baden-Württemberg » Konstanz (Kreis) » Konstanz
Wie ein eigenes Apartment in einer 4 Zimmer WG – 2 Zimmer mit Südterrasse & Garten
Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herzberg| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9417830 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
Objekt Adresse
78467 Konstanz
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 211 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein besonderes WG-Apartment innerhalb einer WG:
Zwei verbundene Zimmer mit Zwischentür mit direktem Zugang zu einer ca. 35 m² großen Südterrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte:
- ideal für Paare
- perfekt für zwei Freund:innen
- oder für eine Person, die wohnen & arbeiten kombinieren möchte
Durch die Südausrichtung, viele Fenster und die großzügige Terrasse entsteht ein helles, offenes Wohngefühl, das eher an ein eigenes Apartment als an klassische WG-Zimmer erinnert.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert.
Aktuell wird eine neue Küche eingebaut, zudem werden die Gemeinschaftsflächen hochwertig möbliert.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich kann der große Garten mitgenutzt werden – ein echtes Plus in Konstanz.
Miete für beide Zimmer zusammen: 1.000 € + 90€ NK
(aufgrund Größe, Ausstattung und Lage bewusst kein klassisches WG-Zimmer)
Haustierhaltung erlaubt.
Zwei verbundene Zimmer mit Zwischentür mit direktem Zugang zu einer ca. 35 m² großen Südterrasse.
Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte:
- ideal für Paare
- perfekt für zwei Freund:innen
- oder für eine Person, die wohnen & arbeiten kombinieren möchte
Durch die Südausrichtung, viele Fenster und die großzügige Terrasse entsteht ein helles, offenes Wohngefühl, das eher an ein eigenes Apartment als an klassische WG-Zimmer erinnert.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert.
Aktuell wird eine neue Küche eingebaut, zudem werden die Gemeinschaftsflächen hochwertig möbliert.
Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlich kann der große Garten mitgenutzt werden – ein echtes Plus in Konstanz.
Miete für beide Zimmer zusammen: 1.000 € + 90€ NK
(aufgrund Größe, Ausstattung und Lage bewusst kein klassisches WG-Zimmer)
Haustierhaltung erlaubt.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Besondere Ausstattung & Highlights
- 2 zusammenhängende Zimmer mit Zwischentür
- Gartennutzung
- 35 m² Südterrasse mit direktem Zugang
- Wohnung 2024 saniert
- Neue Küche (Einbau aktuell)
- Möblierte Gemeinschaftsbereiche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Sehr hell durch Südausrichtung & viele Fenster
- Ruhige Top-Lage zwischen Uni & HTWG
- Haustierhaltung erlaubt
Bemerkungen:
Besondere Ausstattung & Highlights
- 2 zusammenhängende Zimmer mit Zwischentür
- Gartennutzung
- 35 m² Südterrasse mit direktem Zugang
- Wohnung 2024 saniert
- Neue Küche (Einbau aktuell)
- Möblierte Gemeinschaftsbereiche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Sehr hell durch Südausrichtung & viele Fenster
- Ruhige Top-Lage zwischen Uni & HTWG
- Haustierhaltung erlaubt
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Konstanz – Stadtteil Fürstenberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
- Ruhig gelegen, direkt an den Weinbergen
- Ideale Lage zwischen Universität Konstanz und HTWG
- Sehr gute Anbindung mit dem Fahrrad und ÖPNV
- Natur, Spazierwege und Grünflächen direkt vor der Tür
Hier trifft Ruhe & Natur auf urbane Nähe – eine Kombination, die in Konstanz selten ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Ruhig gelegen, direkt an den Weinbergen
- Ideale Lage zwischen Universität Konstanz und HTWG
- Sehr gute Anbindung mit dem Fahrrad und ÖPNV
- Natur, Spazierwege und Grünflächen direkt vor der Tür
Hier trifft Ruhe & Natur auf urbane Nähe – eine Kombination, die in Konstanz selten ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bad mit Badewanne, Gartennutzung, Haustiere erlaubt :)
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Badezimmer
Grundriss
Zimmer 1
Durchgang zu Zimmer 2
Garten
Terrasse
Zimmer 2
Zimmer 2 mit Einbauschrank