Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Bad Griesbach i. Rottal
2-Zimmerwohnung mit Terrasse ca. 64 m² in Bad Griesbach/vk
Angeboten von:
MFM GmbH
Güterstr.25
75177 Pforzheim
Deutschland
Telefon:0151 16500857
Ansprechpartner/in
MFM GmbH
Eberhard Mangler
| Mobil | +19 151 16500 857 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9417780 |
Preise
| Kaufpreis | 149.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
Objekt Adresse
Karpfhamer Str. 10
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 01. 2018 |
| Gültig bis | 16.01.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieverbrauchkennwert | 192,14 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Anlage ist eine sehr schöne, gepflegte Wohnanlage mit viel Gartenflächen zwischen den Häusern.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand. Im Umfeld besteht eine gute Einkaufsmöglichkeit für die alltägliche Versorgung (z. B. Bäcker, Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt usw.), sowie Kindergarten und diverse Schulen, welche in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden können.
Die Häuser wurden 1990 fertiggestellt, sie verfügen jeweils über 11 Wohnungen mit großzügigen Balkons.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand. Im Umfeld besteht eine gute Einkaufsmöglichkeit für die alltägliche Versorgung (z. B. Bäcker, Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt usw.), sowie Kindergarten und diverse Schulen, welche in 8 Minuten zu Fuß erreicht werden können.
Die Häuser wurden 1990 fertiggestellt, sie verfügen jeweils über 11 Wohnungen mit großzügigen Balkons.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im EG und wird renoviert. Im Wohn-, Schlafzimmer und Flur wurde Laminat verlegt. Das Wohnzimmer ist durch die großen Sprossenfenster und die große Balkonsprossentür hell und freundlich. Durch einen tischhohen Raumteiler wird der Küchenbereich optisch vom Wohnzimmer abgeteilt. Die Einbauküche verfügt über E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Schränke. Das Tageslichtbad ist raumhoch in der Farbe creme-meliert gefliest und verfügt über Waschbecken, Toilette und Dusche.
Eine Waschmaschine kann in der Waschküche untergebracht werden, dort ist ein Wasser und Stromanschluss. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden.
Ein Außenstellplatz ist obligatorisch (25 € p.m. ist in der Kaltmiete enthalten)
Eine Waschmaschine kann in der Waschküche untergebracht werden, dort ist ein Wasser und Stromanschluss. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden.
Ein Außenstellplatz ist obligatorisch (25 € p.m. ist in der Kaltmiete enthalten)
Lage des Objektes
Der Luftkurort Bad Griesbach liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck und ist eines der größten Golf- und Wellness-Zentren. Die Wohlfühltherme Bad Griesbach ist über die Region hinaus bekannt und wird gerne von Einheimischen und Touristen besucht.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlusstelle 116 an die Autobahn A3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B388. Ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht die problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Des weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung.
Bad Griesbach i. Rottal ist über die Anschlusstelle 116 an die Autobahn A3 angeschlossen. Außerdem besteht eine direkte Verbindung mit der Landeshauptstadt München über die B388. Ein großflächiges öffentliches Verkehrsnetz ermöglicht die problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Des weiteren verfügt Bad Griesbach mit dem 25 km entfernt liegenden Flugplatz Vilshofen über eine wichtige infrastrukturelle Einrichtung.
Sonstige Informationen
Kapitalanlage oder Eigennutzung, immer eine gute Wahl!
Die Wohnung wird für den Erwerber renoviert ( Bodenbeläge, Malerarbeiten, Bad ) und mit einer Einbauküche ausgestattet. Vermietung auf Wunsch möglich, 700 € Kaltmiete + 250 EURO Betriebskosten-VZ.
Es gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Die vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Gewähr übernommen werden kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfrage-Formulare bearbeitet werden können.
Eine unvollständige Anfrage, z. B. ohne Tel. / Mobilnummer oder ohne Wohnsitzangabe können wir leider nicht weiterbearbeiten bis uns die kompletten Angaben vorliegen.