Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Gewerbe-Einheit in Top-Lage München-Pasing: ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder Co-Working-Space
Haus-Eingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christian Steininger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9417231 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.550 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Kaution | 4.650 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 74,05 m² |
| Bürofläche | 74,05 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Richard-Tauber-Straße 3
81243 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
In unserem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Richard-Tauber-Straße im begehrten Stadtteil München-Pasing vermieten wir eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Einheit verfügt über ca. 74 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre große Glasfront mit südöstlicher Ausrichtung zum Garten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Hauptraum mit offener, hochwertiger Teeküche sowie einen separaten Besprechungs- bzw. Büroraum, der durch große Glastüren ebenfalls sehr gut belichtet ist.
Ausgestattet ist die Einheit mit Fußbodenheizung, eleganten, strapazierfähigen Fliesenböden sowie modernen WCs mit Markenausstattung. Die Teeküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten versehen und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder als Co-Working-Space.
Bitte beachten Sie: Eine gastronomische Nutzung oder Einzelhandelsnutzung ist nicht zulässig.
Zur Einheit gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (75,00 € pro Monat). Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit können weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (je 75,00 €).
Die angegebene Kaltmiete ist eine Nettomiete, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Die Einheit verfügt über ca. 74 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre große Glasfront mit südöstlicher Ausrichtung zum Garten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Hauptraum mit offener, hochwertiger Teeküche sowie einen separaten Besprechungs- bzw. Büroraum, der durch große Glastüren ebenfalls sehr gut belichtet ist.
Ausgestattet ist die Einheit mit Fußbodenheizung, eleganten, strapazierfähigen Fliesenböden sowie modernen WCs mit Markenausstattung. Die Teeküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten versehen und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei oder als Co-Working-Space.
Bitte beachten Sie: Eine gastronomische Nutzung oder Einzelhandelsnutzung ist nicht zulässig.
Zur Einheit gehört ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (75,00 € pro Monat). Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit können weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (je 75,00 €).
Die angegebene Kaltmiete ist eine Nettomiete, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• Moderne, repräsentative Architektur
• Solide Massivbauweise mit hochwertigen Dämmziegeln
• Umweltfreundliche Holzpelletsheizung
• Aufzug im Gebäude
• Repräsentativer Hauseingang
• Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Kanzlei, Co-Working-Space
• Bodentiefe Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
• In die Fenster integriert: Raumlüftung und elektrisch betriebene Raffstores als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertige Bodenfliesen
• WCs mit Markensanitärausstattung
• Hochwertige Teeküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
• Moderne, repräsentative Architektur
• Solide Massivbauweise mit hochwertigen Dämmziegeln
• Umweltfreundliche Holzpelletsheizung
• Aufzug im Gebäude
• Repräsentativer Hauseingang
• Flexible Nutzung: Büro, Praxis, Kanzlei, Co-Working-Space
• Bodentiefe Fenster und -Fenstertüren mit Isolierverglasung und integrierten, elektrisch betriebenen Raffstores als Sonnenschutz sowie integrierter Raumlüftung
• In die Fenster integriert: Raumlüftung und elektrisch betriebene Raffstores als Sonnenschutz
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertige Bodenfliesen
• WCs mit Markensanitärausstattung
• Hochwertige Teeküche mit Siemens-Elektrogeräten
• Gegensprechanlage
• Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Lage des Objektes
Top-Lage Pasing: Die Stadt in der Stadt
München-Pasing zählt zu den attraktivsten und lebendigsten Stadtteilen im Westen Münchens und vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität.
Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen und Schulen. Besonders hervorzuheben sind die Pasing Arcaden mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie das renommierte Kultur- und Veranstaltungszentrum Pasinger Fabrik.
Für Erholung sorgt der nahegelegene idyllische Stadtpark entlang der Würm.
Ein großer Vorteil unseres Wohn- und Geschäftshauses in der Richard-Tauber-Straße ist die gute Erreichbarkeit: Die S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) sowie der Pasinger Bahnhof mit Anschluss an die Stammstrecke sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch das Kreuz München Freiham-Mitte optimal.
München-Pasing zählt zu den attraktivsten und lebendigsten Stadtteilen im Westen Münchens und vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität.
Pasing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen und Schulen. Besonders hervorzuheben sind die Pasing Arcaden mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie das renommierte Kultur- und Veranstaltungszentrum Pasinger Fabrik.
Für Erholung sorgt der nahegelegene idyllische Stadtpark entlang der Würm.
Ein großer Vorteil unseres Wohn- und Geschäftshauses in der Richard-Tauber-Straße ist die gute Erreichbarkeit: Die S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) sowie der Pasinger Bahnhof mit Anschluss an die Stammstrecke sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch das Kreuz München Freiham-Mitte optimal.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Straßenseite Zufahrt TG
Straßenseite Zugang zum Haus
Außenansicht Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit ähnlich
Gewerbeeinheit ähnlich
Fensterfront ähnlich
Eckverglasung ähnlich
Hochwertige Teeküche
WC
Grundriss Gewerbeeinheit
Grundriss Kellergeschoss/TG
Freiflächen