Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Altersgerechtes Wohnen mit eigenem Garten sucht Nachmieter !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9417276

Preise

Warmmiete 651 €
Kaltmiete (netto) 477 €
Nebenkosten 174 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 8 €
Kaution 954 €
 

Flächen

Wohnfläche 57,86 m²
 

Objekt Adresse

Mellinstraße 1
39110 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.12.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-06-11
Endenergiebedarf 107,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 57,86 m² befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. In den Wohnräumen sowie im Flur ist pflegeleichtes Laminat verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der sonnig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ein eigener Garten kann bei Interesse zusätzlich gepachtet werden. Außerdem stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 477,00 EUR. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei.

Ausstattung

Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 57,86 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss/Hochparterre liegend
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit sonniger Ausrichtung
- eigener Garten möglich (Pacht)
- Abstellraum vorhanden
- Stellplatz und Garten inklusive
- Kaltmiete liegt bei 477,00 EUR
- verfügbar ab dem 01.12.2025

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lage des Objektes

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Stadtfeld West - mindestens genauso beliebt wie Stadtfeld Ost!
Das schön gelegene Wohngebiet verfügt neben der hervorragenden Infrastruktur mit einer Einkaufspassage über viele Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Auch die zahlreichen Kindergärten und unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen.
Mittels Bus und Bahn ist das Stadtgebiet Stadtfeld West unproblematisch für alle Fußgänger zu erreichen. Eingekästelt durch den Europa- und Westring sowie der naheliegenden Stadtautobahn und der Autobahn A14, lässt dieses Stadtgebiet in Punkto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.