Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Göhl
Resthof mit Wohnhaus, ehem. Wirtschaftsgebäude, Doppelgarage und 0,82 ha Land
Angeboten von:
Frick Immobilien
Waschgrabenstr. 3
23730 Neustadt in Holstein
Deutschland
Telefon:04561 9065
www.frick-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frick Immobilien / LBS Immobilien GmbH
Jan-Pieter Frick
| Telefon: | 04561-9065 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9417226 |
Preise
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 179,8 m² |
| Grundstücksfläche | 8.216 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Objekt Adresse
23758 Göhl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Übergabe nach Vereinbarung. |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Resthof in reizvoller Feldrandlage. Das Wohnhaus wurde 1980 erneuert. Es ist 179 m² groß, verfügt über 6-8 Zimmer, 3 Bäder und ist teilunterkellert. Das individuell geplante Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt. Das DG ist komplett ausgebaut und der nach Südwesten ausgerichtete Mittelgiebel hat eine Loggia. Die SW-Terrasse ist überdacht. Das 1910 erbaute, ehemalige Wirtschaftsgebäude ist ein roter Backsteinbau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Tierhaltung, Werkstatt etc.). Die 1995 ebenfalls massiv gebaute Doppelgarage verfügt über 2 Tore. Das gesamte Anwesen steht frei zur Verfügung.
Baujahr: Wohnhaus 1980. Doppelgarage 1995. Ehem. Wirtschaftsgebäude 1910.
Baujahr: Wohnhaus 1980. Doppelgarage 1995. Ehem. Wirtschaftsgebäude 1910.
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Funk-Thermostatventilen auf beiden Wohnebenen. Duschbad-WC im EG. Wannenbad-WC und ein weiteres Duschbad-WC im DG. Weiße Kunstzstoffenster mit Isolierverglasung. Antiker Kachelofen im Wohnzimmer mit Meißner Kacheln.
Lage des Objektes
Die Feldrandlage bedeutet herrlcihen, kilometerweiten Fernblick in die Landschaft. Der Hof liegt im Dorfverbund am Ende einer Allee in 3. Reihe zur Straße. Bis nach Oldenburg in Holstein sind es nur 3 km. Radweg, Busverbindung etc. ist alles gegeben. Bis zum Strand sind es nur 15 Autominuten.
Sonstige Informationen
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potenzielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
