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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hagen, Stadt (Kreis) » Hagen

🏡 Zuhause ankommen – ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
HumboldtstraĂźe 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom EigentĂĽmer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9416748

Preise

Kaltmiete (netto) 550 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 1.650 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 

Objekt Adresse

In der Welle 55a
58091 Hagen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 2,5
VerfĂĽgbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 135 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese rund 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Das Schlafzimmer punktet mit guter Stellfläche und angenehmer Ruhe. Die Küche ist separat und mit Fenster ausgestattet – eine moderne Einbauküche kann bei Bedarf gegen Aufpreis eingebaut werden. Das innenliegende Badezimmer ist sauber und funktional mit klassischen blauen Fliesen, welche nach Absprache geändert werden können. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Substanz legen.

Ausstattung

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
•Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohnbereich und Zugang zum Balkon
•Schlafzimmer mit guter Stellfläche
•Küche mit Fenster – Einbauküche optional gegen Aufpreis
•Gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
•Balkon mit ruhiger Ausrichtung
•Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
•Gepflegtes Wohnumfeld mit solider Eigentümerstruktur

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und weitere städtische Infrastrukturen schnell erreichbar. Die Kombination aus abgeschirmter Lage ohne Durchgangsverkehr und der Nähe zu urbanen Angeboten macht diesen Standort besonders attraktiv – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment. Das Mehrfamilienhaus selbst ist Teil einer strukturierten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Parteien, verteilt auf vier Eingänge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bitte keine Makleranfragen. Positive Schufa Bonitätsauskunft wird vorausgesetzt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.