Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Chemnitz, Stadt (Kreis) » Chemnitz
+++VERMIETET & RENDITE-STARK – €3.204 JKM in Kulturhauptstadt Europas 2025!
Wohn- Essbereich m Einbauküche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hr. Makarov| Telefon: | 0152 53749732 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416903 |
Preise
| Kaufpreis | 33.740 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 169 € |
Flächen
| Wohnfläche | 31,6 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Blankenauer Str. 68
09113 Chemnitz
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Direkt vom Eigentümer – Keine Maklerprovision
Vollmöblierte und vermietete, schlüsselfertige Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Mit modernem Wohn-Essbereich, separater Schlafnische, Duschbad und Flur.
Vermietet an Studenten!
Möblierung inklusive: Einbauküche mit Kochplatte, Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Esstisch und Stühle – alle Möbel im Kaufpreis enthalten.
Solides Investment mit konstant hoher Mieternachfrage in aufstrebender Universitätsstadt.
Vermietet für 3.204€ Kaltmiete / Jahr. Warmmiete: 366€ / Monat. Hausgeld 169€ / Monat.
7% Rendite nach Abzug aller Kosten!
Vollmöblierte und vermietete, schlüsselfertige Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Mit modernem Wohn-Essbereich, separater Schlafnische, Duschbad und Flur.
Vermietet an Studenten!
Möblierung inklusive: Einbauküche mit Kochplatte, Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Esstisch und Stühle – alle Möbel im Kaufpreis enthalten.
Solides Investment mit konstant hoher Mieternachfrage in aufstrebender Universitätsstadt.
Vermietet für 3.204€ Kaltmiete / Jahr. Warmmiete: 366€ / Monat. Hausgeld 169€ / Monat.
7% Rendite nach Abzug aller Kosten!
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Vollwertige Sanierung 1995:
+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gaszentralheizung
+ Moderne Sanitär- und Elektroinstallation
+ Isolierverglaste und Schallgeschützte Kunststoff-Fenster
+ Grüner Fensterblick in Hof
+ Gedämmtes Dach mit langlebigen Dachziegeln (60-80 Jahre Haltedauer)
+ Entscheidender Vorteil bei aktuell hohen Energiepreisen!
++ Wertsteigerungspotential: Aufzugsschacht bereits vorhanden
Modernisierung 2023 und 2025:
+ Neues Laminat durchgehend
+ Frisch gemalert
+ Einbauküche mit Geräten
+ Vollwertige Möblierung
+ Erneuerung WC- und Sanitär-Installation (hochwertige Hausgrohe-Armatur)
++ Bonus: Großer grüner Innenhof zum Verweilen, Grillen und Spielen
Bemerkungen:
Vollwertige Sanierung 1995:
+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gaszentralheizung
+ Moderne Sanitär- und Elektroinstallation
+ Isolierverglaste und Schallgeschützte Kunststoff-Fenster
+ Grüner Fensterblick in Hof
+ Gedämmtes Dach mit langlebigen Dachziegeln (60-80 Jahre Haltedauer)
+ Entscheidender Vorteil bei aktuell hohen Energiepreisen!
++ Wertsteigerungspotential: Aufzugsschacht bereits vorhanden
Modernisierung 2023 und 2025:
+ Neues Laminat durchgehend
+ Frisch gemalert
+ Einbauküche mit Geräten
+ Vollwertige Möblierung
+ Erneuerung WC- und Sanitär-Installation (hochwertige Hausgrohe-Armatur)
++ Bonus: Großer grüner Innenhof zum Verweilen, Grillen und Spielen
Lage des Objektes
Chemnitz ist eine dynamische Studentenstadt mit wachsender Wirtschaft und vielfältigen Möglichkeiten.
Erstklassige Infrastruktur:
+ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
+ Autobahnanschluss in 5 Minuten
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Nähe zur Chemnitzer Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Erstklassige Infrastruktur:
+ Bushaltestelle direkt vor der Haustür
+ Autobahnanschluss in 5 Minuten
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Nähe zur Chemnitzer Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Direkt vom Eigentümer! Keine Provision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Essecke
Schlafbereich
Ecke mit Schreibtisch
Grüner Blick aus Fenster
Überblick ohne Möbel
Praktische Dusche
Neue Hansgrohe Armatur
Flur
Haustreppe
Haus von Straße
Haus vom Hof
Grundriss