Wohnung mieten Hannover - 3-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover

3-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer

Straßenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Henning Brandt

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9416915

Preise

Kaltmiete (netto)	1.310 €
Nebenkosten	165 €

Flächen

Wohnfläche	82 m²

Objekt Adresse

Angerstraße 1

30161 Hannover - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1957
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit einem Wohnzimmer mit ca. 24 qm (plus Balkon ca. 5 qm), einem Schlafzimmer mit ca. 20 qm und einem Arbeitszimmer mit ca.18 qm.

Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß.

Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.

Es gibt 2 Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktion, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner).

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Lage des Objektes

Absolut zentral gelegen, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lister Meile) fußläufig erreichbar.

Nur knapp 5 Km zur Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Der Energieausweis gibt die Verhältnisse vor Sanierung wieder. Auf Grund der Umstellung auf Fernwärme und des Einbaus einer Fußbodenheizung gehen wir von einem Verbrauch von rd. 100 kWh/m² im Jahr aus. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.