Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
Neuwertiges Familien-Reihenhaus mit Terrasse, Garage & unverbaubarem Blick (A+ Klasse)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr B.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416904 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.800 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 5.400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 143 m² |
Objekt Adresse
Blankertzstraße 9
41199 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein neuwertiges Reihenhaus (Bj. 2018) in Mönchengladbach-Odenkirchen – modern, hell und nachhaltig. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet dieses familienfreundliche Haus mit 8 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer) viel Platz für gemeinsame Zeit und Rückzug. Der großzügige, offene Wohn-Ess-Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit unverbaubarem Blick — ein Rückzugsort für ruhige Morgen, gemeinsame Nachmittage und laue Sommerabende.
Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und ein unausgebauter Spitzboden schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer, Hobby). Zwei moderne Bäder mit Dusche plus Gäste-WC sowie großzügige Nutzflächen (ca. 30 m²) ergänzen das Angebot. Der stufenlose Zugang sorgt für Komfort bei allen Lebensphasen.
Dieses energieeffiziente Haus (Energieklasse A+, 19,6 kWh/(m²a)) wird über eine Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt — komfortabel, wirtschaftlich und zukunftsorientiert. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und praktisch: Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und ein unausgebauter Spitzboden schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten (Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer, Hobby). Zwei moderne Bäder mit Dusche plus Gäste-WC sowie großzügige Nutzflächen (ca. 30 m²) ergänzen das Angebot. Der stufenlose Zugang sorgt für Komfort bei allen Lebensphasen.
Dieses energieeffiziente Haus (Energieklasse A+, 19,6 kWh/(m²a)) wird über eine Erdwärme-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt — komfortabel, wirtschaftlich und zukunftsorientiert. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und praktisch: Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf effizientes, komfortables Wohnen ausgelegt:
•Wärme & Energie: Erdwärme-Wärmepumpe + Fußbodenheizung – hohe Energieeffizienz (A+, 19,6 kWh/(m²a)).
•Bau & Zustand: Baujahr 2018, neuwertig und gepflegt; geringe Betriebskosten dank moderner Technik.
•Raumangebot: 8 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Vollbäder mit Duschbereichen, 1 Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich.
•Außen: Terrasse mit unverbaubarem Ausblick nach hinten — ideal für Kinder.
•Zugang & Parken: Stufenloser Zugang; Einzelgarage verfügbar (separat mietbar).
•Nutzfläche: Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche + unausgebauter Spitzboden für Lagerung oder Ausbauoption.
•Sonstiges: Unmöbliert; solide Grundausstattung (modernes Bad, Bodenbeläge, Heizsystem).
Diese Kombination aus Raumangebot, smarter Haustechnik und hochwertiger Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die langfristig und nachhaltig wohnen möchten.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf effizientes, komfortables Wohnen ausgelegt:
•Wärme & Energie: Erdwärme-Wärmepumpe + Fußbodenheizung – hohe Energieeffizienz (A+, 19,6 kWh/(m²a)).
•Bau & Zustand: Baujahr 2018, neuwertig und gepflegt; geringe Betriebskosten dank moderner Technik.
•Raumangebot: 8 Zimmer (5 Schlafzimmer), 2 Vollbäder mit Duschbereichen, 1 Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich.
•Außen: Terrasse mit unverbaubarem Ausblick nach hinten — ideal für Kinder.
•Zugang & Parken: Stufenloser Zugang; Einzelgarage verfügbar (separat mietbar).
•Nutzfläche: Ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche + unausgebauter Spitzboden für Lagerung oder Ausbauoption.
•Sonstiges: Unmöbliert; solide Grundausstattung (modernes Bad, Bodenbeläge, Heizsystem).
Diese Kombination aus Raumangebot, smarter Haustechnik und hochwertiger Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die langfristig und nachhaltig wohnen möchten.
Lage des Objektes
Die Blankertzstraße 9 liegt mitten in Mönchengladbach-Odenkirchen — eine ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar; die tägliche Versorgung (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befindet sich in kurzer Fahr- oder Fahrradentfernung.
Die Anbindung ist praktisch: Öffentlicher Nahverkehr und schnelle Zugänge zu den Hauptverkehrsadern gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Innenstadt, Arbeitsplätzen und umliegenden Städten. Für Familien besonders attraktiv: ruhige Straßen, sichere Wege für Kinder und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten direkt hinter dem Haus. Reihenhaus Mönchengladbach, Familienhaus mieten und Garten mit unverbaubarem Blick — hier verbinden sich Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist praktisch: Öffentlicher Nahverkehr und schnelle Zugänge zu den Hauptverkehrsadern gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Innenstadt, Arbeitsplätzen und umliegenden Städten. Für Familien besonders attraktiv: ruhige Straßen, sichere Wege für Kinder und naturnahe Rückzugsmöglichkeiten direkt hinter dem Haus. Reihenhaus Mönchengladbach, Familienhaus mieten und Garten mit unverbaubarem Blick — hier verbinden sich Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.800 € / Monat
•Nebenkosten: 250 € / Monat
•Garage: 70 € / Monat (separat)
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
•Verfügbar ab: 01.02.2026
•Mietverhältnis: unbefristet
•Möbliert: nein (unmöbliert)
•Haustiere: nach Absprache
Zielgruppe: aufgrund Raumaufteilung und Lage besonders geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare, die Home-Office benötigen.
Kontakt & Bewerbungsunterlagen: Bitte ausschließlich über das Portal anfragen. Um die Bearbeitung zu beschleunigen und faire Auswahl zu gewährleisten, senden Sie bitte bei Ihrer Anfrage folgende Informationen mit: vollständiger Name, aktuelle Anschrift, E-Mail, Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Keine Anfrage von Maklern.
Besichtigungen: Nach Vorauswahl; Wir freuen uns auf seriöse Anfragen von Interessenten, die langfristig einziehen möchten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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