Exposé

Objektart: Wohnung » Apartment » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

*Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Weißenburger Platz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9416894

Preise

Warmmiete 3.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 5.000,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 116 m²
 

Objekt Adresse

81677 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1889
Zimmer 4,5
Verfügbar ab 20.01.2026
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Weißenburger Platz und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, stilvolle Möblierung und einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit großem Essbereich ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und schafft eine elegante, kommunikative Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Ledercouch sowie TV ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der ruhig zum Hinterhof ausgerichtet ist.

Die Wohnung verfügt über drei flexible Schlafmöglichkeiten:
ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
ein Gästezimmer mit Doppelbett und Schrank
ein Büro, das mit einem komfortablen Schlafsofa auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung zum Duschen.
Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum für Putzutensilien und Haushaltsgeräte.

Alle Räume sind bequem über einen schönen, breiten Flur erreichbar, was den klaren und funktionalen Grundriss unterstreicht.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.
Internet ist bereits in der Miete enthalten.

Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse, extravagante Möblierung, moderne Tapeten und ein stimmiges Designkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

Doppelbett
DSL-Internet
Waschmaschine
Wohnzimmer
TV
Spülmaschine
Schlafzimmer
Schlafsofa
Mikrowelle
Gästezimmer
Gemütlich
Hochwertig
Kammer
Küche
Esszimmer
Einbauküche
Balkon
Bad m. Badew.
Arbeitszimmer
Keller

Lage des Objektes

Nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt der Ostbahnhof mit S‑Bahn‑Linien (S1–S8) und der U‑Bahn U5, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und Flughafen bieten. Zudem halten in der Nähe mehrere Buslinien an der Orleansstraße, sodass alle wichtigen Ziele in München bequem erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Kaution: 5.000,00 EUR Aufzug Altbau möbliert ruhig hell Fliesen Parkett Firmenname: H C M Immobilien GmbH Geschäftsführung: Andreas Schauer Adresse: Germaniastr. 20 80802 München Tel.: + 49 (0) 89 - 19445 Fax: + 49 (0) 89 - 27322929 E-Mail: muenchen@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 265102254 Kammer: IHK München Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München HR-Nummer: HRB 179 525 Registergericht: Amtsgericht München