Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Freising (Kreis) » Freising

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe der Innenstadt und den Isarauen sucht neuen Besitzer


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9416708

Preise

Kaufpreis 317.000 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 255 €
 

Flächen

Wohnfläche 61 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

85356 Freising - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 2016
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 06. 2018
Gültig bis 28.06.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die charmante 2 Zimmerwohnung liegt in absolut ruhiger Lage in Lerchenfeld. In der Wohnung befindet sich eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Toilette, einem Bidet, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Abstellkammer befindet sich gegenüber der Wohnung und rundet das Angebot ab.
Vom großen Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne . Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihren PKW steht eine Tiefgarage zur Verfügung, diese gehört zur Wohnung dazu und kommt mit Euro 20.000,-- dazu.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet an ein sehr sympathisches und solventes Paar.

Ausstattung

Highlights auf einem Blick!
- die Fassade wurde 2014 erneuert
- Sehr zentrale, zugleich ausgesprochen ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur und Flair
- Lichtdurchflutetes Wohnambiente mit modernem Charme und Blick ins Grüne
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit breiter Fensterfront und sonnigem Balkon
- Stilvoller Flur mit viel Stauraum
- separate und geräumige Küche mit Milchglasfenster als Durchreiche ins Wohnzimmer
- neues und modernes Badezimmer mit Bidet, Badewanne , WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschineanschluss
- hochwertiger Parkettboden
- extra eigene Abstellkammer gegenüber der Wohnung
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Top MVG-Anbindung
- behindertengerechter Eingang
-Kunststofffenster wurden 2016 erneuert
- die Wohnung ist in sehr schönem und gepflegtem Zustand
- Es gibt keinen Investitionsstau
-Rücklagen :ca. 234.000 EUR
-Hausgeld: 255 EUR

Lage des Objektes

Dieses schöne Objekt liegt in Freising Lerchenfeld. Die Isar ist gleich in der Nähe und lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Post und Banken sind zu Fuß schnell zu erreichen und garantieren die Grundversorgung vor Ort. Ein Fitness-Center ist gleich in der Nähe. In der Freisinger Innenstadt, ca. 10-15 min zu Fuß entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten aber auch vielfältige Gastronomie und Kulturangebote.

Öffentliche Verkehrsmittel / Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Durch die Nähe zu München und zum Verkehrsflughafen Franz-Josef-Strauß hat Freising traditionell eine sehr enge Bindung zu beiden Regionalzentren. Die medizinische und post-medizinische Versorgung in Freising ist ausgezeichnet, ebenso die Arbeitsplatzstruktur, von den Möglichkeiten im Umland einmal ganz abgesehen.
Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt und hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso die Grundschule.

Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn (ca. 2Km entfernt) verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München. Von hier kann man auch direkt den Flughafen München mit ÖPNV erreichen.

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank! Weitere attraktive Objekte unter https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote _______________________________________________________________ UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. FÜR EIGENTÜMER Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne