Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Fertig zum Einziehen - 1-Zimmer-Appartement, Forstenried - Besichtigung: SA 17.01. ind. Vereinb.
Intro
Angeboten von:
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon:089-131320
Fax:089-133424
www.fischer-immobilien-muenchen.de
Ansprechpartner/in
Rainer Fischer Immobilien
Herr Walter Biehler
| Telefon: | 00498972632816 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416671 |
Preise
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 298 € |
Flächen
| Wohnfläche | 29,74 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt |
Objekt Adresse
Forstenrieder Allee 6
81476 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Kwk Erneuerbar |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Frei beziehbares, ruhiges 1-Zimmer-Appartement, 3. OG mit Aufzug, Süd-Ost-Loggia, sep. Kochnische, Dusche/WC, ca. 30 m² Wfl. + Kellerabteil; Gebäude Baujahr 1963, Massivbauweise; Fernwärme-Zentralheizung.
Gemeinschaftlich nutzbar: Waschraum mit Waschmaschine u. Trockner.
Gemeinschaftlich nutzbar: Waschraum mit Waschmaschine u. Trockner.
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster; Vinylboden; separate kleine Kochnische, nicht eingerichtet; Bad/WC.
Das Appartement wurde 2025 saniert, Bad und Boden sind ganz neu.
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.01.2018: 134 kWh/(m²a), Energieklasse E. Da der Energieausweis damals auf Basis des Verbrauchs der Jahre 2015-17 berechnet wurde, ist die Verbesserung der Energieeffizienz nach der Modernisierung im aktuellen Energieausweis noch nicht abgebildet.
Das Appartement wurde 2025 saniert, Bad und Boden sind ganz neu.
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.01.2018: 134 kWh/(m²a), Energieklasse E. Da der Energieausweis damals auf Basis des Verbrauchs der Jahre 2015-17 berechnet wurde, ist die Verbesserung der Energieeffizienz nach der Modernisierung im aktuellen Energieausweis noch nicht abgebildet.
Lage des Objektes
München Forstenried, Forstenrieder Allee 6; 6-stöckiges Wohngebäude, 180 Einheiten.
Anbindung: Nur wenige Gehminuten zum Südpark, der U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ (U3) und den dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto kommt man leicht auf die A95 und ist von dort schnell in alle Richtungen unterwegs.
Anbindung: Nur wenige Gehminuten zum Südpark, der U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ (U3) und den dort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto kommt man leicht auf die A95 und ist von dort schnell in alle Richtungen unterwegs.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Fassade
Zimmer Ansicht 1
Zimmer Ansicht 2
Kochnische
Bad-WC
Flur
Loggia
Blick von der Loggia
Gebäude - Außenbereich
Zugangsflur
Grundriss
Lageplan
Energieskala