Haus kaufen Waldsieversdorf/ bei Buckow Märk.Schweiz - Großzügiges historisches Landhaus mit Studioatelier - familienfreundlich, Nähe Berlin, See & Wald

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Exposé

Objektart: Haus » Landhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Märkisch-Oderland (Kreis) » Waldsieversdorf/ bei Buckow Märk.Schweiz

Großzügiges historisches Landhaus mit Studioatelier - familienfreundlich, Nähe Berlin, See & Wald

Provisionsfrei

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Frau Schmidt, provisionsfrei

Telefon:	0152 28977503
Mobil	01522 28977503
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9416628

Preise

Kaufpreis	449.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	240 m²
Grundstücksfläche	567 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

15377 Waldsieversdorf/ bei Buckow Märk.Schweiz - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1909
Zimmer	8
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	229 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Privatverkauf/provisionsfrei:
Das historische Landhaus, erbaut von Ferdinand Kindermann liegt in der ruhigen Villenkolonie von Waldsieversdorf und bietet auf 240 qm Platz für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung.
Einst als Konditorei und Café genutzt in den 1920iger Jahren, besteht das Haus aus 2 Wohnungen auf zwei Etagen, die auch zusammengelegt werden können mit einem Loft, dass zur Zeit als Musikstudio genutzt wird. Das großzügige Loft ist flexibel nutzbar - z.B. als Atelier, für Sport, Fitness oder Yoga, als Ausstellungsraum, für kreative gewerbliche Zwecke sowie als individueller Wohnraum. Ein sonniger Innenhof und kleiner Garten runden das Ambiente ab. Das Haupthaus ist unterkellert, es gibt weiterhin einen Lagerraum (gefliest) und ein Backstein-Carport sowie 3 Stellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wälder und der Große Däbersee zum Baden sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin liegt nur ca. 5 km entfernt - passend für Familien und Kreative mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Orte der Märkischen Schweiz. Die Geschichte meines Hauses ist im Buch "Waldsieversdorf - EINST UND JETZT", von Kirsten Lauritsen, Karin Stein-Bachinger, Verlag CULTURCON medien, ISBN 978-3-7308-1715-5 beschrieben.

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Historisches Landhaus in der Villenkolonie Waldsieversdorf, erbaut ca. 1909 von Ferdinand Kindermann, ehemalige Konditorei und Café
um 1920
- 2 Wohnungen und ein Loft (bis zu 4m hoch, Stahlträger/Doppel-T Trägerdecke), z.Zt. Musikstudio, groß genug für Atelier, Kreativ- Freizeitraum oder als individueller Wohnraum
- Wohneinheiten können nach Bedarf zusammengelegt werden, gemeinsames Treppenhaus
- das Haus hat 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein
Duschbad), ein Kaminofen befindet sich
im Wohnzimmer/EG; Wohnfläche gemäß aktueller Vermessung 240qm.
- orginaler Holzboden im Wohn/Essbereich im EG
- sonniger Innenhof und Garten
- zusätzliche Nutzflächen: ein kleines gefliestes Lagerhaus (24 qm) und ein beheiztes Nebengebäude mit Wasser/Abwasser als Hauswirtschaftsraum (24 qm)
- Keller: 72 qm, unrenoviert, begehbar
- Carport für 1 Auto oder Camper (hoch/gemauert, ehemaliges Backhaus), Grundstück hat zusätzlich 3 Auto-Stellplätze
- alle Medien vorhanden (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet)
- Glasfaser neu 2024
- gesamter Wohnbereich hat Gasheizung (Buderus/Logomax Plus GB)
eingebaut 2016
- laufend saniert/renoviert ab 2015
- Kein Denkmalschutz
- Kaufpreis: 449 000,-€ Verhandlungsbasis
- Bezugsfrei nach Absprache

Lage des Objektes

Die Gemeinde Waldsieversdorf liegt inmitten des Naturparks Märkische Schweiz, ca.2 km von der Stadt Buckow entfernt und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gegend ist wald- und seenreich. Waldsieversdorf nahe Buckow ist besonders bei Familien beliebt: eine Schule, 2 Kitas, Bioladen, Bäcker, Cafés und Restaurants, ein Kino, ein Theater, Antiquariat, Apotheke und Ärztehaus gibt es in der Umgebung. Direkte Anbindung nach Berlin durch RB 26/Bahnhof Müncheberg und S-Bahn 5 in Strausberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kein Denkmalschutz ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.