Exposé
Objektart:
Grundstück
» Land Forstwirschaft
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Niedersachsen » Leer (Kreis) » Westoverledingen
Bieterverfahren: 0,7 ha Landwirtschaftsfläche in Westoverledingen
Luftbild Gaste
Angeboten von:
Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften BL 2/ BL 2114
Waterloostraße 4
30169 Hannover
Deutschland
Telefon:+49 511 76351-251
Fax:+49 511 76351-197
Ansprechpartner/in
Niedersächsisches Landesamt
für Bau und Liegenschaften
Landesliegenschaftsfonds
Referat BL25
Frau Silvia Karsch
| Telefon: | +49 441 20553452 |
| Mobil | +49 171 2763837 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416497 |
Preise
| Kaufpreis | 7.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 7.185 m² |
Objekt Adresse
26810 Westoverledingen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Nutzfläche, welche im Liegenschaftskataster unter der Flurstücksnummer 339/164 der Flur 5 in der Gemarkung Ihren geführt wird. Mit einer Gesamtfläche von 7.185 m² und einem unregelmäßigen Zuschnitt, betragen die mittleren Ausdehnungen der Fläche rd. 100 m Grundstücksbreite x 80 m Grundstückstiefe.
Im Liegenschaftskataster wird der westliche Bereich des Flurstücks zur Größe von 1.505 m² mit der tatsächlichen Nutzung Nadelholz beschrieben und stellt sich aktuell überwiegend als Windwurf bzw. Windbruch dar. Die restliche Fläche von 5.680 m² liegt als Grünfläche brach. Eine Bewirtschaftung der Fläche erfolgt derzeit nicht. Pachtverhältnisse sind nicht bekannt.
Laut Bodenschätzung ist die Grünlandfläche als Ackerland mit der Bodenart anlehmiger Sand und der Ackerzahl 39 klassifiziert. Das Grundstück ist weitgehend eben und es sind keine Anhaltspunkte gegeben, die auf Mängel in der Bodengüte hinweisen. Des Weiteren liegen keine Hinweise auf eine schädliche Bodenveränderung vor, sodass von normalen Bewirtschaftungsmöglichkeiten ausgegangen wird.
Im Liegenschaftskataster wird der westliche Bereich des Flurstücks zur Größe von 1.505 m² mit der tatsächlichen Nutzung Nadelholz beschrieben und stellt sich aktuell überwiegend als Windwurf bzw. Windbruch dar. Die restliche Fläche von 5.680 m² liegt als Grünfläche brach. Eine Bewirtschaftung der Fläche erfolgt derzeit nicht. Pachtverhältnisse sind nicht bekannt.
Laut Bodenschätzung ist die Grünlandfläche als Ackerland mit der Bodenart anlehmiger Sand und der Ackerzahl 39 klassifiziert. Das Grundstück ist weitgehend eben und es sind keine Anhaltspunkte gegeben, die auf Mängel in der Bodengüte hinweisen. Des Weiteren liegen keine Hinweise auf eine schädliche Bodenveränderung vor, sodass von normalen Bewirtschaftungsmöglichkeiten ausgegangen wird.
Lage des Objektes
Der Landkreis Leer besteht auf dem Festland aus den vier historischen Landschaften Rheiderland, Overledingerland, Moormerland und Lengenerland. Westoverledingen bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt. Mit rund 21.000 Einwohnern auf einer Fläche von über 110 Quadratkilometern ist sie die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Leer. Die Kommune ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im benachbarten Landkreis Emsland eingebettet.
Das zu veräußernde Grundstück mit der Lagebezeichnung Gaste liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteils Ihren der Gemeinde Westoverledingen. Die Entfernung zum Zentrum (Rathaus in Ihrhove) beträgt ca. 2 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B70 als Hauptverkehrsstraße, welche von Ostfriesland bis an den Niederrhein verläuft. Ein Gewerbebetrieb, ein Sportplatz sowie diverse landwirtschaftliche Nutzflächen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Das zu veräußernde Grundstück mit der Lagebezeichnung Gaste liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteils Ihren der Gemeinde Westoverledingen. Die Entfernung zum Zentrum (Rathaus in Ihrhove) beträgt ca. 2 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B70 als Hauptverkehrsstraße, welche von Ostfriesland bis an den Niederrhein verläuft. Ein Gewerbebetrieb, ein Sportplatz sowie diverse landwirtschaftliche Nutzflächen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Sonstige Informationen
Das Land Niedersachsen ist im Rahmen einer Staatserbschaft Eigentümer der Landwirtschaftsfläche geworden.
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich abzugeben. In geeigneten Fällen findet ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetze Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen.
Das Eigentum ist im Grundbuch von Ihren, Blatt 727 gebucht. Das Flurstück 339/164 ist im Grundbuch in Abteilung II mit einem Leitungsrecht zugunsten der Nordwestdeutsche Kraftwerke AG (Grunddienstbarkeit) belastet, welches vom Käufer zu übernehmen ist. Der NWK wird die Verlegung von erforderlichen Leitungen und das Aufstellen von Masten gestattet. Das Grundbuch ist in Abteilung III (Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden) nicht belastet.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ansicht von Norden
Grünlandbrache von Nordwesten
Nadelholzfläche Teilansicht von Osten
Nadelholzfläche Teilsicht von Nordosten
Grünlandbrache von Süden
Entwässerungsgraben Nordseite