Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Büdingen

Ars Vivendi Immobilien: Altersruhesitz gesucht?


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9416483

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 225 €
 

Flächen

Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 4 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

63654 Büdingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1989
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-12-16
Baujahr (laut Energieausweis) 1989
Energieverbrauchkennwert 132.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihr Haus ist Ihnen zu gross und die Pflege zu unstrengend geworden? Dann haben Sie hier die perfekte Wohnung für Ihre Rente. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Büdingen-Stadt mit Aussicht ins Grüne gelegen, befindet sich diese schön geschnittene, grosszügige 3 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet, verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Die Küche beinhaltet bereits eine ansprechende Einbauküche. Trotzdem bietet sie noch genügend Platz für einen schönen Frühstückstisch. Das Bad ist sehr geräumig und verfügt über Badewanne und Dusche. Für Waschmaschine und Co. brauchen Sie auch nicht in den Keller. Auch dafür bietet das schöne Tageslichtbad genügend Platz. Ein Gästezimmer/Büro oder bei jüngeren Interessenten auch Kinderzimmer, sowie ein grosses Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Vom Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Zugang zum Balkn.

Ein Kellerraum, sowie 2 Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Zum Zentrum mit seinen vielen Geschäften sind es fussläufig nur ein paar Gehminuten.

Ausstattung

Balkon
2 Stellplätze
Ebk
Tageslichtbad mit Wanne u Dusche
Keller

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Büdingen, einer historischen Stadt im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Die charmante Altstadt von Büdingen mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, vielfältigen Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen sind umliegende Städte und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder, Felder und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Paare und Berufspendler aber auch ältere Personen gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de