Exposé
Objektart:
Haus
» Reiheneck
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Donnersbergkreis (Kreis) » Eisenberg
** Großzügiges Familienhaus – sofort einziehen, kein Renovierungsaufwand **
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - Brendon Nurja
Herr Brendon Nurja
| Telefon: | 004962333272393 |
| Mobil | 004917663138588 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416485 |
Preise
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
67304 Eisenberg
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1924 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1924 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 334.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse – Raum für Ihre Wohnträume
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, entspanntes Wohnen und individuelle Entfaltung. Garten und Terrasse laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein – ob sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Wanddurchbruch besonders offen und einladend wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die gesamte Etage ist modern gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Ein Tageslichtbad rundet das komfortable Raumangebot ab.
Komfortable Schlafräume im Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer mit Laminatboden zur Verfügung – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und überzeugt mit einem modernen, freundlichen Design sowie zeitgemäßer Ausstattung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachgauben, die eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Ob Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren kleinen Raum, der beispielsweise Potenzial für ein zusätzliches Bad bietet.
Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatboden – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Design.
Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Dachgauben, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner weiterer Raum – beispielsweise mit Potenzial für ein zusätzliches Bad – ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, entspanntes Wohnen und individuelle Entfaltung. Garten und Terrasse laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein – ob sonnige Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.
Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Wanddurchbruch besonders offen und einladend wirkt. Die angrenzende Küche ist funktional integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die gesamte Etage ist modern gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Ein Tageslichtbad rundet das komfortable Raumangebot ab.
Komfortable Schlafräume im Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer mit Laminatboden zur Verfügung – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und überzeugt mit einem modernen, freundlichen Design sowie zeitgemäßer Ausstattung.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachgauben, die eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Ob Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie einen weiteren kleinen Raum, der beispielsweise Potenzial für ein zusätzliches Bad bietet.
Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Laminatboden – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Design.
Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Dachgauben, die sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein kleiner weiterer Raum – beispielsweise mit Potenzial für ein zusätzliches Bad – ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ausstattung
•6 helle Zimmer: Großzügige, lichtdurchflutete Räume.
•Terrasse: Einladende Terrasse zum Entspannen.
•2 moderne Badezimmer: Hochwertige, zeitgemäße Bäder.
•Erdgeschoss komplett gefliest: Das Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
•Keine Durchgangszimmer: Optimale Raumaufteilung ohne störende Durchgangszimmer.
•Hof und Garten: Ein schöner Hofbereich sowie ein gepflegter Garten für Freizeit und Erholung.
•Terrasse: Einladende Terrasse zum Entspannen.
•2 moderne Badezimmer: Hochwertige, zeitgemäße Bäder.
•Erdgeschoss komplett gefliest: Das Erdgeschoss ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
•Keine Durchgangszimmer: Optimale Raumaufteilung ohne störende Durchgangszimmer.
•Hof und Garten: Ein schöner Hofbereich sowie ein gepflegter Garten für Freizeit und Erholung.
Lage des Objektes
Diese charmante Wohnimmobilie bietet Familien eine ideale Basis und verspricht ein Leben in einer beschaulichen, von viel Grün umgebenen Nachbarschaft. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und praktischer Stadtanbindung. Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Pestalozzischule und der Integrierten Gesamtschule macht den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Zudem laden mehrere Spielplätze und weitläufige Parks in der Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Nur 200 Meter trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, und die wichtige Verbindungsstraße B 47 ist lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert. Auch die alltäglichen Besorgungen sind ein Leichtes, denn Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lassen keine Wünsche offen.
Hier vereint sich ein hoher Wohnkomfort mit einer bestechenden Mischung aus Natur und optimaler Infrastruktur, die eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die allen Ansprüchen gerecht wird und ein glückliches Zuhause für Familie und Freunde bildet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight: Nur 200 Meter trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, und die wichtige Verbindungsstraße B 47 ist lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine flexible und bequeme Mobilität garantiert. Auch die alltäglichen Besorgungen sind ein Leichtes, denn Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lassen keine Wünsche offen.
Hier vereint sich ein hoher Wohnkomfort mit einer bestechenden Mischung aus Natur und optimaler Infrastruktur, die eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Erleben Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, die allen Ansprüchen gerecht wird und ein glückliches Zuhause für Familie und Freunde bildet.
EG
1 OG
DG