Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bochum, Stadt (Kreis) » Bochum

Gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Bochum Langendreer zu vermieten.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9416462

Preise

Kaltmiete (netto) 750 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.250 €
 

Flächen

Wohnfläche 96 m²
 

Objekt Adresse

Ovelacker Str. 5
44892 Bochum - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.04.2026
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche befindet sich m 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum-Langendreer. Das Baujahr des Gebäudes ist 1925. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Sie ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Lage des Objektes

Langendreer ist ein von schönen Grünanlagen umgebener Stadtteil im Osten von Bochum nicht unweit des Ümminger Sees. Auch der Kemnader See ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten zur A40, A43 und A46 sind schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene S-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglicht. Die Nachbarschaft bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, was zu einer guten Lebensqualität beiträgt. Nicht zu vergessen ist die Nähe zur Ruhr-Universität, Fachhochschule, Knappschaftskrankenhaus und dem Einkaufszentrum Ruhrpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.