Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
3-Zimmerwohnung in S-Birkach
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas und Matthias Letsch| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416470 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.345 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.185 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
Objekt Adresse
70599 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erst 2024 umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen perfekten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer angenehm kleinen Wohneinheit (nur 6 Wohnungen und 2 Apartments).
Großzügige Fensterfronten fluten die Wohnräume mit Licht und bieten Ihnen einen entspannenden Ausblick direkt ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge – edles Parkett im Wohn- und Schlafbereich sowie moderner Vinylboden – unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Alle Fenster wurden energetisch erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Großzügige Fensterfronten fluten die Wohnräume mit Licht und bieten Ihnen einen entspannenden Ausblick direkt ins Grüne. Hochwertige Bodenbeläge – edles Parkett im Wohn- und Schlafbereich sowie moderner Vinylboden – unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Alle Fenster wurden energetisch erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
Sonniger Logenplatz: Der ca. 8,2 qm große Südwest-Balkon lädt zu entspannten Feierabenden ein. Eine Markise über die gesamte Breite sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.
Modernes Bad-Konzept: Ein zeitgemäßes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Platzwunder: Ein ca. 8 qm großer, abgeschlossener Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Für Ihre Wäsche steht ein eigener Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche bereit.
Parken nach Maß: Auf Wunsch können eine Garage sowie ein Stellplatz (Paketpreis 150 €) angemietet werden.
Bemerkungen:
Highlights der Wohnung
Sonniger Logenplatz: Der ca. 8,2 qm große Südwest-Balkon lädt zu entspannten Feierabenden ein. Eine Markise über die gesamte Breite sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.
Modernes Bad-Konzept: Ein zeitgemäßes Badezimmer mit großer Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.
Platzwunder: Ein ca. 8 qm großer, abgeschlossener Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Für Ihre Wäsche steht ein eigener Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche bereit.
Parken nach Maß: Auf Wunsch können eine Garage sowie ein Stellplatz (Paketpreis 150 €) angemietet werden.
Lage des Objektes
Ruheoase mit guter Anbindung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Fußwegen im begehrten Stuttgart-Birkach. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe:
Natur pur: Das Birkacher Feld und weitläufige Waldgebiete Richtung Degerloch sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber.
Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen) ist in 5–10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Mobilität: In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn, den Flughafen oder die Messe. Die ÖPNV-Anbindung ist exzellent: Fünf Buslinien (Haltestellen in 150 m Entfernung) vernetzen Sie schnell mit Degerloch, Plieningen und dem Flughafen.
Bildung: Die Universität Hohenheim ist nur eine kurze Radtour oder 4 Busstationen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Fußwegen im begehrten Stuttgart-Birkach. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus dörflicher Idylle und urbaner Nähe:
Natur pur: Das Birkacher Feld und weitläufige Waldgebiete Richtung Degerloch sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber.
Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen) ist in 5–10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Mobilität: In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn, den Flughafen oder die Messe. Die ÖPNV-Anbindung ist exzellent: Fünf Buslinien (Haltestellen in 150 m Entfernung) vernetzen Sie schnell mit Degerloch, Plieningen und dem Flughafen.
Bildung: Die Universität Hohenheim ist nur eine kurze Radtour oder 4 Busstationen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Interesse geweckt?
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Andreas und Matthias Letsch – Dürnauer Weg eGbR
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Hausansicht
Ausblick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche
separates WC
Küche
Küche
Küche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Grundriss