Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Marxzell
Großzügiges, familienfreundliches, freistehendes Anwesen mit Fernblick, Garten und Garage
Angeboten von:
Seyfried Immobilien
Prinzenweg 9
76199 Karlsruhe
Deutschland
Telefon:0721-988600
Fax:0721-9886015
Ansprechpartner/in
Seyfried Immobilien
Marcus Seyfried
| Telefon: | 0721988600 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416374 |
Preise
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 795 m² |
Objekt Adresse
76359 Marxzell
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Teppich, Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das großzügige, freistehende Anwesen mit herrlichem Fernblick auf das Albtal und die benachbarten Hügel des Nordschwarzwaldes befindet sich in Marxzell in der am Waldrand angrenzenden Pfaffenroter Straße auf einem nach Südwest ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von
ca. 795 m².
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück des Landes Baden-Württemberg.
Das Gebäude mit Garage wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und ist vielseitig nutzbar,
ob für die Großfamilie, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist bezugsfrei und teilt sich wie folgt auf:
Gartengeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Zugang, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum sowie ein reizvoller Freisitz mit Natursteinen gepflastert.
Hauptwohnung über 2 Etagen.
EG:
Diele, Flur, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Balkon sowie 2 weitere Zimmer.
OG:
Flur, Bad, WC, Küche, Küchenbalkon, 3 Zimmer, Balkon.
Vom Flur im OG gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Speicher, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Im Keller des Hauses ist die Niedertemperatur Ölzentralheizung ( Bj 1982, mit neuwertigem Raketenbrenner )
sowie ein Festbrennstoffkessel und das Heizöllager untergebracht.
Die Garage ist unterkellert.
Das Untergeschoss der Garage wurde als Partyraum ausgebaut und ist durch einen "Wintergarten" mit vorgelagerter Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden.
Zur Orientierung haben wir Ihnen die Grundrisspläne der Baueingabeplanung beigefügt ( aktuell mit leichten Abweichungen ), die Ansichten, Schnitt sowie einen Lageplan.
ca. 795 m².
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück des Landes Baden-Württemberg.
Das Gebäude mit Garage wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und ist vielseitig nutzbar,
ob für die Großfamilie, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist bezugsfrei und teilt sich wie folgt auf:
Gartengeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem Zugang, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum sowie ein reizvoller Freisitz mit Natursteinen gepflastert.
Hauptwohnung über 2 Etagen.
EG:
Diele, Flur, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Balkon sowie 2 weitere Zimmer.
OG:
Flur, Bad, WC, Küche, Küchenbalkon, 3 Zimmer, Balkon.
Vom Flur im OG gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Speicher, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Im Keller des Hauses ist die Niedertemperatur Ölzentralheizung ( Bj 1982, mit neuwertigem Raketenbrenner )
sowie ein Festbrennstoffkessel und das Heizöllager untergebracht.
Die Garage ist unterkellert.
Das Untergeschoss der Garage wurde als Partyraum ausgebaut und ist durch einen "Wintergarten" mit vorgelagerter Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden.
Zur Orientierung haben wir Ihnen die Grundrisspläne der Baueingabeplanung beigefügt ( aktuell mit leichten Abweichungen ), die Ansichten, Schnitt sowie einen Lageplan.
Ausstattung
Massivhaus
überwiegend Kunststofffenster
Rollläden
3 Bäder
Dielenböden
Laminat
Fliesenböden
Teppichböden
3 Balkone
Terrasse
Garage
Ölzentralheizung
Festbrennstoffkessel
offener Kamin
Kaminöfen
überwiegend Kunststofffenster
Rollläden
3 Bäder
Dielenböden
Laminat
Fliesenböden
Teppichböden
3 Balkone
Terrasse
Garage
Ölzentralheizung
Festbrennstoffkessel
offener Kamin
Kaminöfen
Lage des Objektes
Marxzell, eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern, mit den Ortschaften Burbach, Marxzell, Pfaffenrot und Schielberg mit Frauenalb liegt im Albtal des nördlichen Schwarzwaldes zwischen den Städten Ettlingen und Bad Herrenalb.
Marxzell, das "Herz des Albtals", ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, angesiedelt im Naturpark Schwarzwald Mitte / Nord.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten im Naturschutzgebiet sind vorhanden.
Marxzell, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln ist eine Gemeinde, die sich hervorragend zum Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Luftqualität eignet.
Marxzell selbst hat eine Haltestelle der ältesten Überlandlinie des Karlsruher Straßenbahnnetzes, der Albtalbahn, der Linie S1 zwischen Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Die Haltestelle Marxzell hat eine Anbindung an die Buslinie 154 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft.
Im Albtal verläuft der Landes-Radfahrweg. Er führt rund um den Naturpark Schwarzwald Mitte / Nord und verläuft dabei von Ettlingen in das Albtal.
Die Landesstraße zwischen Ettlingen und Marxzell ist die L622, sie ist eine wichtige Verkehrsader im Albtal entlang der Alb, eine reizvolle Strecke vorbei an Albtalwiesen und bewaldeten Hängen.
Marxzell, das "Herz des Albtals", ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, angesiedelt im Naturpark Schwarzwald Mitte / Nord.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten im Naturschutzgebiet sind vorhanden.
Marxzell, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln ist eine Gemeinde, die sich hervorragend zum Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Luftqualität eignet.
Marxzell selbst hat eine Haltestelle der ältesten Überlandlinie des Karlsruher Straßenbahnnetzes, der Albtalbahn, der Linie S1 zwischen Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Die Haltestelle Marxzell hat eine Anbindung an die Buslinie 154 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft.
Im Albtal verläuft der Landes-Radfahrweg. Er führt rund um den Naturpark Schwarzwald Mitte / Nord und verläuft dabei von Ettlingen in das Albtal.
Die Landesstraße zwischen Ettlingen und Marxzell ist die L622, sie ist eine wichtige Verkehrsader im Albtal entlang der Alb, eine reizvolle Strecke vorbei an Albtalwiesen und bewaldeten Hängen.
Sonstige Informationen
Mit der Angabe meiner vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten!
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten.
Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Besichtigungen finden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabsprache statt.
Bitte nehmen Sie Außenbesichtigungen äußerst diskret vor und betreten Sie nicht das Areal.
