Haus kaufen Waldaschaff - 3-Familienhaus in idyllischer Lage von Waldaschaff

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Waldaschaff

3-Familienhaus in idyllischer Lage von Waldaschaff

Hausansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von Emily Stock

Telefon:	0151 12380070
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9416403

Preise

Kaufpreis	589.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	272 m²
Grundstücksfläche	350 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

63857 Waldaschaff - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1975
Zimmer	9
Verfügbar ab	nach Absprache
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Garage/Stellplätze	2
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einem ca. 350 m² großen Grundstück drei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt rund 271 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ca. 75 m² mit 2 Zimmern, das 1. Obergeschoss bietet ca. 113 m² mit 3 Zimmern und Balkon und direktem Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss bietet eine ca. 83m² große 2 Zimmerwohnung. Für das Erd- und Obergeschoss steht jeweils ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich werden zwei direkt angrenzende Grundstücke als Gartenland mitverkauft, die weiteren Raum für Freizeit, Gartenprojekte oder Privatsphäre bieten.

Ausstattung

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2020. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, größere Renovierungen sind derzeit nicht erforderlich. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Waldaschaff, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, Bahn und Autobahn sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, sei es Spaziergänge im nahegelegenen Wald, Sportmöglichkeiten oder Vereinstätigkeiten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.