Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Unstrut-Hainich-Kreis (Kreis) » Bad Langensalza OT Aschara
Wohngebäude und Pension - Perfekt für Wohnen + Einnahmen
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dorothea Helms-Landsmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9416098 |
Preise
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.040 m² |
| Grundstücksfläche | 1.400 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hauptstraße 50
99947 Bad Langensalza OT Aschara
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1864 |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein charmanter, sehr gepflegter Gebäudekomplex von 1864 in Aschara bei Bad Langensalza, ruhig gelegen inclusive Pension mit 12 Gästezimmern, 1 Betreiberwohnung (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, offene Küche über zwei Etagen) sowie 1 Ferienwohnung wartet auf seine neuen Bewohner sowie Betreiber.
Großzügiges Wohnen, Vermietung sowie Platz für eine Großfamilie in 2 separaten Wohnungen, alles möglich! Zusätzliche Option für Restaurant Betrieb, gepflegt und sofort nutzbar.
Preis ist bei ernsthaftem Interesse und Übernahmebereitschaft verhandelbar.
Продается дом для нескольких поколений – Идеально для инвесторoв!
Эта просторная недвижимость предлагает различные возможности использования:
· Возможность получать стабильный высокий доход от работы пансиона или ресторана без отличного знания немецкого языка
· Уютное расположение, удобное транспортное сообщение
· Большая жилая площадь, сад и парковочные места
Идеально для семьи или как инвестиция с дополнительным доходом!
продаж, будинок для родини, інвестиція, доходи, пансіон, ресторан
Продається будинок для кількох поколінь – Ідеально для інвесторів та родин!
Ця простора нерухомість пропонує різні можливості використання:
Продаж доглянутого будинку для кількох поколінь
Ідеально як будинок для родини або як інвестиція
Можливість отримувати додаткові доходи від роботи пансіону або ресторана
Спокійне розташування, зручне транспортне сполучення
Велика житлова площа, сад та паркувальні місця
Ідеально для родин або як інвестиція з додатковим доходом!
Grundstück: ca. 1.400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1.030 m²
1. Hauptgebäude - Penionszimmer
Das dreistöckige Fachwerkhaus wurde 1992 umfassend modernisiert. Es beherbergt 12 Zimmer mit 23 Betten und zusätzlichen Aufbettungsmöglichkeiten.
EG & 1. OG: Fußbodenheizung, 2. OG: Heizkörper
Fenster: Holz
Dach & Gebäudehülle: gedämmt
2. Nebengebäude – Ferien- & Mietwohnung
1995 modernisiert: Im Erdgeschoss befinden sich eine Ferienwohnung mit ca. 75 m² (2 Schlafzimmer) und ein Büro.
In den oberen Etagen liegt eine große Mietwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern mit ca. 165 m²
Heizung: Heizkörper
Fenster: tlw. Kunststoff mit Verriegelungsschlössern
Dach & Gebäudehülle: gedämmt
3. Verbinder – „Eingangsbereich“
Der zentrale Eingangsbereich verbindet die beiden Hauptgebäude und führt direkt in den geschützten Innenhof.
4. zusätzlich: sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus zum Um- oder Ausbau – „Wohnhaus im Hof“
Das ehemalige Eigentümerwohnhaus, ist seit ca. 20 Jahren unbewohnt Aktuelle Baugenehmigung für den Rückbau der oberen zwei Etagen liegt vor.
5. Außenanlage
Parkplatz mit 8 Stellplätzen, Grünfläche mit Spielplatz, Sitzgruppen, Regenwasserzisterne und regelmäßig gewarteter vollbiologischer Kläranlage.
6. Innenhof – „Grüne Insel“
Ruhiger, gepflegter Hof mit überdachter Terrasse und Fasssauna für 4 Personen. Carport (1999), aktuell genutzt als Abstellfläche.
Großzügiges Wohnen, Vermietung sowie Platz für eine Großfamilie in 2 separaten Wohnungen, alles möglich! Zusätzliche Option für Restaurant Betrieb, gepflegt und sofort nutzbar.
Preis ist bei ernsthaftem Interesse und Übernahmebereitschaft verhandelbar.
Продается дом для нескольких поколений – Идеально для инвесторoв!
Эта просторная недвижимость предлагает различные возможности использования:
· Возможность получать стабильный высокий доход от работы пансиона или ресторана без отличного знания немецкого языка
· Уютное расположение, удобное транспортное сообщение
· Большая жилая площадь, сад и парковочные места
Идеально для семьи или как инвестиция с дополнительным доходом!
продаж, будинок для родини, інвестиція, доходи, пансіон, ресторан
Продається будинок для кількох поколінь – Ідеально для інвесторів та родин!
Ця простора нерухомість пропонує різні можливості використання:
Продаж доглянутого будинку для кількох поколінь
Ідеально як будинок для родини або як інвестиція
Можливість отримувати додаткові доходи від роботи пансіону або ресторана
Спокійне розташування, зручне транспортне сполучення
Велика житлова площа, сад та паркувальні місця
Ідеально для родин або як інвестиція з додатковим доходом!
Grundstück: ca. 1.400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1.030 m²
1. Hauptgebäude - Penionszimmer
Das dreistöckige Fachwerkhaus wurde 1992 umfassend modernisiert. Es beherbergt 12 Zimmer mit 23 Betten und zusätzlichen Aufbettungsmöglichkeiten.
EG & 1. OG: Fußbodenheizung, 2. OG: Heizkörper
Fenster: Holz
Dach & Gebäudehülle: gedämmt
2. Nebengebäude – Ferien- & Mietwohnung
1995 modernisiert: Im Erdgeschoss befinden sich eine Ferienwohnung mit ca. 75 m² (2 Schlafzimmer) und ein Büro.
In den oberen Etagen liegt eine große Mietwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern mit ca. 165 m²
Heizung: Heizkörper
Fenster: tlw. Kunststoff mit Verriegelungsschlössern
Dach & Gebäudehülle: gedämmt
3. Verbinder – „Eingangsbereich“
Der zentrale Eingangsbereich verbindet die beiden Hauptgebäude und führt direkt in den geschützten Innenhof.
4. zusätzlich: sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus zum Um- oder Ausbau – „Wohnhaus im Hof“
Das ehemalige Eigentümerwohnhaus, ist seit ca. 20 Jahren unbewohnt Aktuelle Baugenehmigung für den Rückbau der oberen zwei Etagen liegt vor.
5. Außenanlage
Parkplatz mit 8 Stellplätzen, Grünfläche mit Spielplatz, Sitzgruppen, Regenwasserzisterne und regelmäßig gewarteter vollbiologischer Kläranlage.
6. Innenhof – „Grüne Insel“
Ruhiger, gepflegter Hof mit überdachter Terrasse und Fasssauna für 4 Personen. Carport (1999), aktuell genutzt als Abstellfläche.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Aschara ist ein ruhiger Ortsteil der Kurstadt Bad Langensalza in Thüringen, idyllisch gelegen am Südosthang des Ascherbergs. Die Umgebung bietet ländlichen Charme, historische Bausubstanz und eine gute Anbindung über die B 247 Richtung Gotha und Erfurt. Die Nähe zur Stadt Bad Langensalza mit ihren Thermen, Parks und touristischen Angeboten macht Aschara zu einem attraktiven Standort für Gäste und Betreiber.
In der Nähe:
Kita Zum Wasserfloh in Aschara
Brückenschule in Aschara
Staatliche Regelschule
Salza-Gymnasium in Bad Langensalza
Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet von Bad Langensalza, z. B.:
Kindertagesstätte „Unstrutspatzen“
AWO Kita „Phantasia“
Evangelische Kita „Arche Noah“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten
In der Nähe:
Kita Zum Wasserfloh in Aschara
Brückenschule in Aschara
Staatliche Regelschule
Salza-Gymnasium in Bad Langensalza
Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet von Bad Langensalza, z. B.:
Kindertagesstätte „Unstrutspatzen“
AWO Kita „Phantasia“
Evangelische Kita „Arche Noah“
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse und einer "weichen" Finanzierungsbestätigung ihrerseits vorausgesetzt, teilen wir Ihnen gern auch die aktuellen Mieteinnahmen der derzeitigen Betreiberwohnung sowie die Einnahmen aus dem laufenden Betrieb der Pension mit, der sofort übernommen werden kann.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Frühstücksraum
Eingangsbereich/Verbinder
Aufgang Pension
Innenhof mit Saunafass
Haustechnik
Haustechnik
Pensionszimmer
Pension Bad
Pensionszimmer
Pension Bad
FEWO
FEWO Bad
FEWO Bad
Zugang zur Betreiberwohnung
Betreiberwohnung Bad
Betreiberwohnung Bad
Betreiberwohnung Bad
Betreiberwohnung
Betreiberwohnung
Betreiberwohnung
Betreiberwohnung
