Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
3-Zimmer/EBK/Bad/Balkon/Keller Erstbezug nach hochwertiger Sanierung direkt vom Eigentümer
Straßenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Henning Brandt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9415706 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.050 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 3.150 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
Objekt Adresse
Sodenstraße 8
30161 Hannover
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 175 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Wohnräumen zu ca. 18 qm und ca. 15 qm (plus Balkon von ca. 5 qm) und einem z.B. Arbeitszimmer mit ca. 12 qm.
Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß.
Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.
Es gibt 2 Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß.
Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur.
Es gibt 2 Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktion, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner).
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Kabel und Glasfaser in beiden Wohnräumen.
Steckdosen gut ausreichend.
Küche, Bad und Flur mit Downlights ausgestattet.
Bemerkungen:
Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktion, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner).
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
Kabel und Glasfaser in beiden Wohnräumen.
Steckdosen gut ausreichend.
Küche, Bad und Flur mit Downlights ausgestattet.
Lage des Objektes
Absolut zentral gelegen, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lister Meile) fußläufig erreichbar.
Nur knapp 5 Km zur Autobahn.
Ideal für ÖPNV-Nutzer gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur knapp 5 Km zur Autobahn.
Ideal für ÖPNV-Nutzer gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Energieausweis gibt die Verhältnisse vor Sanierung wieder. Auf Grund der Umstellung auf Fernwärme und des Einbaus einer Fußbodenheizung gehen wir von einem Verbrauch von rd. 100 kWh/m² im Jahr aus.
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Seitenansicht
Hofansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche
Backofen und Microwelle
Kühl-/gefrierschrank
Innenschubladen
Induktionskochfeld
Geschirrspüler
Waschtrockner
Spülunterschrank
Eckschranklösung
Apothekerauszug
Bad
Medienanschlüsse im Zimmer
Medienverteiler
E-Unterverteilung
Heizungssteuerung
Rolladenbedienung Arbeitszi.
Gegensprechanlage