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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg

Vier Wohnungen eines 6 FMH in einem Paket in Duisburg-Beeck zu verkaufen

Angeboten von:

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
m-quadrat-immobilien.de/duesseldorf

Ansprechpartner/in

m² Immobilien Düsseldorf
Frau Claudia Engelhardt
Telefon: 00492115443193
Mobil 00491772354715

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9415306

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 266 m²
Nutzfläche 16 m²
Grundstücksfläche 656 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
 

Objekt Adresse

47139 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Zimmer 11
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 4
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 4
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-01-18
Baujahr (laut Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 123.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In diesem Sechsparteienhaus in Duisburg - Beeck stehen insgesamt vier Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung Nummer 1 befindet sich EG links und verfügt auf einer Fläche von ca. 70qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, einen Dachbodenraum, Kellerraum und einer Garage.
Monatskaltmiete: circa 375,00 € Wohnung + 30 € Garage; Hausgeld: 324,00 €

Wohnung Nummer 2 befindet sich im EG rechts und verfügt auf einer Fläche von circa 51qm über folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 255,00 € Wohnung; Hausgeld: 311,00 €

Im 1. OG links befindet sich Wohnung Nummer 3 mit einer Fläche von circa 73qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum.
Monatskaltmiete: circa 400,00 € Wohnung; Hausgeld: 339,00 €

Im 2. OG rechts befindet sich Wohnung Nummer 6 mit circa 72qm. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einen Kellerraum. Diese Wohnung steht zurzeit leer.
Sollmiete: circa 440,00 €; Hausgeld: 347,00 €

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus bietet einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsgarten und einem separaten Fahrradkeller.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden sowie ein nicht ausgebauter Dachbodenraum, der Wohnung Nummer 1 zugeordnet ist.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Duisburg-Beeck. Der Bezirk ist geprägt von einem typischen Ruhrgebietscharme, indem Industrie-, Grünflächen- und Wohnquatiere eng verzahnt sind.

Der Stadtbezirk ist gut mit dem öffentlichen Nahverkhr verschlossen. Erholungsmöglichkeiten bieten die früheren Industrieareale, die Teils in Grünflächen überführt worden.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Vorderansicht
Ansicht Hauseingang
Rückansicht
Rückansicht
Garten