Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Pfaffenhofen a.d.Ilm (Kreis) » Ernsgaden
Kleines Häuschen am Waldrand
Haustüre
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9415310 |
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 462 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Pfarrstraße 17
85119 Ernsgaden
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 497 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das schnuckelige, kleine Häuschen steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand.
Das Haus – erbaut im Jahre 1960, in den Jahren 1980/1981 erweitert/modernisiert – wurde seither liebevoll von den Eltern gepflegt.
Es verfügt über vier Zimmer:
- Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer (elektrisch. Rollladen),
- Kinderzimmer
- voll ausgestatteten Wohnküche (elektrisch. Rolladen)
- Badezimmer (Tageslicht, Badewanne, WC).
Die genaue Wohnflächenberechnung ist unter "Grundrisse" zu sehen.
Die Garage bietet neben einem großen PKW auch Platz für Mülltonnen, Fahrrädern und einer kleinen Werkstatt.
Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
Der Zugang zum Garten ist auch über die Garage möglich.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Keller besteht aus drei Räumen.
Unter anderem befinden sich dort der Wachmaschinenanschluss, ein Stellplatz für einen Ablufttrockner, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette.
Vom Keller aus besteht ein Zugang zur Garage.
Das Haus – erbaut im Jahre 1960, in den Jahren 1980/1981 erweitert/modernisiert – wurde seither liebevoll von den Eltern gepflegt.
Es verfügt über vier Zimmer:
- Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer (elektrisch. Rollladen),
- Kinderzimmer
- voll ausgestatteten Wohnküche (elektrisch. Rolladen)
- Badezimmer (Tageslicht, Badewanne, WC).
Die genaue Wohnflächenberechnung ist unter "Grundrisse" zu sehen.
Die Garage bietet neben einem großen PKW auch Platz für Mülltonnen, Fahrrädern und einer kleinen Werkstatt.
Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
Der Zugang zum Garten ist auch über die Garage möglich.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Keller besteht aus drei Räumen.
Unter anderem befinden sich dort der Wachmaschinenanschluss, ein Stellplatz für einen Ablufttrockner, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette.
Vom Keller aus besteht ein Zugang zur Garage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Ernsgaden ist Teil der Region Ingolstadt und gehört zum Hopfenland Hallertau.
Die Gemeinde ist umgeben von Naturlandschaften wie dem Feilenforst und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Dank seiner guten Verkehrsverbindung und Infrastruktur ist Ernsgaden eine attraktive Wohngemeinde, insbesondere wegen der Nähe zu Ingolstadt und anderen Arbeitsorten wie Geisenfeld und Manching. Ernsgaden liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16 und der Bahnlinie Ingolstadt-Regensburg in der Region Ingolstadt, etwa 15 km von Ingolstadt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde ist umgeben von Naturlandschaften wie dem Feilenforst und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Dank seiner guten Verkehrsverbindung und Infrastruktur ist Ernsgaden eine attraktive Wohngemeinde, insbesondere wegen der Nähe zu Ingolstadt und anderen Arbeitsorten wie Geisenfeld und Manching. Ernsgaden liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16 und der Bahnlinie Ingolstadt-Regensburg in der Region Ingolstadt, etwa 15 km von Ingolstadt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Nordansicht
Einfahrt & Gargage
Terrasse
Südansicht
Wohnzimmer
Schiebetüre Wohn-/Esszimmer
Esszimmer
Schiebetüre Küche/Esszimmer
Wohnküche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Grundriss
Wohnflächenberechnung