Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Rheine
WBS erforderlich! 3-Zimmerwohnung in Rheine-Mesum!
Hausansicht
Angeboten von:
Matzker Immobilien
Bahnhofstr. 1
48282 Emsdetten
Deutschland
Telefon:+49(0)2572-98425
Fax:+49(0)2572-98413
Ansprechpartner/in
Matzker Immobilien GmbH & Co.
Frau Lucia Krug
| Telefon: | 0049257298425 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9415581 |
Preise
| Kaltmiete | 464,52 € |
| Warmmiete | 677,3 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 954,6 € |
Flächen
| Wohnfläche | 76,56 m² |
Objekt Adresse
48432 Rheine
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-03-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieverbrauchkennwert | 90.80 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein Objekt in attraktiver Bauweise in einem gepflegten und ruhigen Vierfamilienhaus. Die Obergeschosswohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit großzügigem Südbalkon, Küche, Flur, Schlafzimmer, bodengleiche Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und Kfz- Stellplatz, der mit 12,78 € mtl. berechnet wird. Für die Fahrräder steht ein Schuppen zur Verfügung. Ein separater, großzügiger Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden.
Ausstattung
- Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit besonders guter Wärmedämmung erstellt.
- Küche, Flur, Abstellraum und Bad sind gefliest. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Massivparkett verlegt.
- Die Räume sind durch die bodentiefen, großen Fensterflächen besonders hell und freundlich, tlw. mit elektrischen Raffstores.
- Die Innenmalerarbeiten führt der Mieter auf eigene Kosten aus. Für den Fernsehempfang ist eine digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn-Schlafräumen vorhanden.
- Küche, Flur, Abstellraum und Bad sind gefliest. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Massivparkett verlegt.
- Die Räume sind durch die bodentiefen, großen Fensterflächen besonders hell und freundlich, tlw. mit elektrischen Raffstores.
- Die Innenmalerarbeiten führt der Mieter auf eigene Kosten aus. Für den Fernsehempfang ist eine digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Wohn-Schlafräumen vorhanden.
Lage des Objektes
Rheine - Mesum, - Dachsstrasse 1 - Nähe Mathiasstift. Zum Bahnhof, Sportzentrum, Hallenbad, Schule und Kindergarten sind es nur wenige Gehminuten. Der Stadtbus hält fast direkt vor der Tür.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Informationen
BITTE BEACHTEN SIE UNBEDINGT!
Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungschein (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist nur für einen Haushalt mit mindestens drei Personen und Einkommen gemäß den Wfa-Bestimmungen bestimmt und zu vermieten.
Ideale Wohnung für den Mieter der ein angenehmes Wohnumfeld sucht. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Balkon
Diele
Wohnbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Verwaltung_Matzker
Grundriss