Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Coburg (Kreis) » Rödental
Zum Verkauf: ETW 3 Zimmer - Küche - Bad - Balkon - Stellplatz - Kellerraum - Gartenbereich in 96472 Rödental
Angeboten von:
Immobilien Hopf
Oeslauer Str. 90
96472 Rödental
Deutschland
Telefon:0171/9984781
Ansprechpartner/in
Birgit C. Hopf Immobilien Hopf| Mobil | 095637296060 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9415591 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
Objekt Adresse
96472 Rödental
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | März 2026 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf eine heimelige ETW im OT von 96472 Rödental
Diese befindet sich im DG eines MFH mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage mit Weitblick
BJ: 1992
Wohnfläche 78 m²
Zur kleinen Führung:
Von der Haustüre gelangt man übers Treppenhaus zur Wohnung im OG mit folgender Aufteilung:
♦Wohnzimmer (Kaminofen) mit Zugang zum Balkon
♦Schlafzimmer (da das Schlafzimmer groß genug, war ein begehbarer Kleiderschrank möglich)
♦Büro
♦Küche mit EBK
♦Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch & WC
♦Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss neben dem Heizraum
♦Stellplatz rechts vom Haus
Besonderheiten:
♦ab März 2026 mietfrei
♦Rücklagen/Instandhaltung wurde gebildet und gehen an den neuen Eigentümer
♦Außenjalousien
♦Wärme-Warmwasser: Gas-Zentral-Heizung neu in 2020
♦in der DG-Wohnung ist ein verbauter Kaminofen (dieser müsste gemäß neuer Verordnung
aufgerüstet oder ersetzt werden
♦Rücklagen wurden für das Haus gebildet und gehen an den neuen Eigentümer über
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ein Stellplatz befindet sich rechts vom Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gartenarbeiten (Rasen u. Rückschnitt) wurden extern vergeben.
Lage: in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Rödental. Kurze Wege zum Einkaufen und gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und Bahnhof
Gerne können wir einen Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache vereinbaren.
Kaufpreis: auf Anfrage
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Diese befindet sich im DG eines MFH mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage mit Weitblick
BJ: 1992
Wohnfläche 78 m²
Zur kleinen Führung:
Von der Haustüre gelangt man übers Treppenhaus zur Wohnung im OG mit folgender Aufteilung:
♦Wohnzimmer (Kaminofen) mit Zugang zum Balkon
♦Schlafzimmer (da das Schlafzimmer groß genug, war ein begehbarer Kleiderschrank möglich)
♦Büro
♦Küche mit EBK
♦Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch & WC
♦Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss neben dem Heizraum
♦Stellplatz rechts vom Haus
Besonderheiten:
♦ab März 2026 mietfrei
♦Rücklagen/Instandhaltung wurde gebildet und gehen an den neuen Eigentümer
♦Außenjalousien
♦Wärme-Warmwasser: Gas-Zentral-Heizung neu in 2020
♦in der DG-Wohnung ist ein verbauter Kaminofen (dieser müsste gemäß neuer Verordnung
aufgerüstet oder ersetzt werden
♦Rücklagen wurden für das Haus gebildet und gehen an den neuen Eigentümer über
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ein Stellplatz befindet sich rechts vom Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gartenarbeiten (Rasen u. Rückschnitt) wurden extern vergeben.
Lage: in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Rödental. Kurze Wege zum Einkaufen und gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und Bahnhof
Gerne können wir einen Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache vereinbaren.
Kaufpreis: auf Anfrage
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Lage des Objektes
in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Rödental.
Kurze Wege zum Einkaufen und gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
und Bahnhof
Kurze Wege zum Einkaufen und gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
und Bahnhof
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine
Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.
