Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon in luftiger Höhe und ÖPNV-nah
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9415506 |
Preise
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
22119 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 8 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 02. 2019 |
| Gültig bis | 24/02/2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98.7 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung begeistert mit ihrem gelungenen Grundriss: ein großzügiger Wohn-/Essbereich und zwei weitere, fast gleich große Räume eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien oder Paare. Die separate Küche, das modern gestaltete Bad und der Balkon runden das Bild ab. Die letzte Renovierung fand vor rund zehn Jahren statt. Dabei wurden neue Bodenbeläge, neue Türen und eine neue Küche eingebaut, dazu wurde die Heizungsanlage erneuert. Im 8. Stockwerk eines gut gepflegten Wohnkomplexes gelegen, bietet die 75 qm große Wohnung einen spektakulären Ausblick bis zur Elbe und den Hafenkränen. Die Wohnung ist seit Januar 2026 frei und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden. Die letzte Kaltmiete betrug 850,- Euro pro Monat. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Anmerkung: Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung darzustellen.
Anmerkung: Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung darzustellen.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Billstedt, dem östlichsten Stadtteil des Bezirks Hamburg-Mitte. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, zur U-Bahn Haltestelle Legienstraße braucht man zu Fuß nur zwei Minuten. Das Billstedt Center ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, hier findet man nicht nur alles für den täglichen Gebrauch, das Center ist darüber hinaus ein lebendiger Treffpunkt im Stadtteil.