Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon in luftiger Höhe und ÖPNV-nah


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9415506

Preise

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

22119 Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 8
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Teppich, Laminat
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 02. 2019
Gültig bis 24/02/2029
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 98.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung begeistert mit ihrem gelungenen Grundriss: ein großzügiger Wohn-/Essbereich und zwei weitere, fast gleich große Räume eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien oder Paare. Die separate Küche, das modern gestaltete Bad und der Balkon runden das Bild ab. Die letzte Renovierung fand vor rund zehn Jahren statt. Dabei wurden neue Bodenbeläge, neue Türen und eine neue Küche eingebaut, dazu wurde die Heizungsanlage erneuert. Im 8. Stockwerk eines gut gepflegten Wohnkomplexes gelegen, bietet die 75 qm große Wohnung einen spektakulären Ausblick bis zur Elbe und den Hafenkränen. Die Wohnung ist seit Januar 2026 frei und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden. Die letzte Kaltmiete betrug 850,- Euro pro Monat. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Anmerkung: Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung darzustellen.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Billstedt, dem östlichsten Stadtteil des Bezirks Hamburg-Mitte. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, zur U-Bahn Haltestelle Legienstraße braucht man zu Fuß nur zwei Minuten. Das Billstedt Center ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, hier findet man nicht nur alles für den täglichen Gebrauch, das Center ist darüber hinaus ein lebendiger Treffpunkt im Stadtteil.