Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Butzbach
3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Loggia
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Ömer Batan| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9415192 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 3.750 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83,13 m² |
Objekt Adresse
Bettlerpfad 13
35510 Butzbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung (Neubau) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Butzbach OT Griedel. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 35 m², der vielseitig möblierbar ist. Das Schlafzimmer mit ca. 16,50 m² bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Ein Kinderzimmer mit ca. 11,00 qm steht ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Loggia mit 8,66 m² und einer praktischen Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 35 m², der vielseitig möblierbar ist. Das Schlafzimmer mit ca. 16,50 m² bietet reichlich Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Ein Kinderzimmer mit ca. 11,00 qm steht ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Loggia mit 8,66 m² und einer praktischen Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Energiestandard: Effizienzhaus 40
Loggia ca. 8,66 m²
Duschbad (moderne Ausführung)
Großes Schlafzimmer ca. 16,51 m²
Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 35 m²
(Hinweis: ohne Einbauküche – ideal für eigene Küchenplanung)
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Waschraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Separater Abstellraum im Kellergeschoss
Glasfaser-Internet (Telekom) verfügbar
Bemerkungen:
Energiestandard: Effizienzhaus 40
Loggia ca. 8,66 m²
Duschbad (moderne Ausführung)
Großes Schlafzimmer ca. 16,51 m²
Wohn-/Ess-/Küchenbereich ca. 35 m²
(Hinweis: ohne Einbauküche – ideal für eigene Küchenplanung)
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Waschraum im Kellergeschoss mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
Separater Abstellraum im Kellergeschoss
Glasfaser-Internet (Telekom) verfügbar
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Butzbach, Ortsteil Griedel, einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage. Die direkte Anbindung an die A5 ( 1 Minute von Wohnung zur Autobahn) sowie die unmittelbare Nähe zur A45 ermöglicht schnelle Wege in Richtung Gießen, Friedberg, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Butzbach und sind je nach Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Griedel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Butzbach und sind je nach Ziel in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Griedel ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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