Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hessen » Limburg-Weilburg (Kreis) » Limburg
Moderne Büro-/Gewerbeeinheit mit Terrasse in verkehrsgünstiger Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Anika Berneiser| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9414601 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 2.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Robert-Bosch-Straße 3
65549 Limburg
- Hessen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büro- bzw. Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Terrasse schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld – perfekt für Unternehmen, Agenturen oder Freiberufler.
Ausstattung
Terrasse, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Eckdaten auf einen Blick:
•ca. 130 m² Büro-/Gewerbefläche
•zusätzliche ca. 20 m² Terrasse
•3 Büroräume
•2 Archivräume
•1 Badezimmer
•1 separate Gästetoilette
•1 Stellplatz inklusive
•Übernahme ab sofort möglich
Die Terrasse bietet zusätzlichen Mehrwert – ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien.
Teilweise kann die vorhandene Büroeinrichtung des Vormieters nach Absprache übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Bemerkungen:
Eckdaten auf einen Blick:
•ca. 130 m² Büro-/Gewerbefläche
•zusätzliche ca. 20 m² Terrasse
•3 Büroräume
•2 Archivräume
•1 Badezimmer
•1 separate Gästetoilette
•1 Stellplatz inklusive
•Übernahme ab sofort möglich
Die Terrasse bietet zusätzlichen Mehrwert – ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien.
Teilweise kann die vorhandene Büroeinrichtung des Vormieters nach Absprache übernommen werden, was einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einem gut erreichbaren und strukturiertem Gewerbegebiet mit vielfältiger Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz aus. Die nahegelegene Autobahn A3 mit den Anschlussstellen „Limburg-Nord“ und „Limburg-Süd“ sorgt für schnelle Erreichbarkeit in Richtung Frankfurt, Köln und Nürnberg.
Buslinien mit Haltestellen direkt im Gewerbegebiet – u. a. „Robert-Bosch-Straße“ – stellen eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicher.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte wie ein ALDI Süd, verschiedene Gastronomie- und Imbissangebote, sowie Dienstleister und Bürobetriebe – ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kundenverkehr.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz aus. Die nahegelegene Autobahn A3 mit den Anschlussstellen „Limburg-Nord“ und „Limburg-Süd“ sorgt für schnelle Erreichbarkeit in Richtung Frankfurt, Köln und Nürnberg.
Buslinien mit Haltestellen direkt im Gewerbegebiet – u. a. „Robert-Bosch-Straße“ – stellen eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicher.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte wie ein ALDI Süd, verschiedene Gastronomie- und Imbissangebote, sowie Dienstleister und Bürobetriebe – ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kundenverkehr.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Konditionen:
•Kaltmiete: 1.000 €
•Nebenkosten: 200 € (Die Nebenkosten werden pauschal berechnet und beinhalten die Betriebskosten nach §1&2 der Betriebskostenverordnung)
•Gesamtmiete: 1.200 € monatlich
•Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.000 €)
Bei Zuschrift erbitten wir unbedingt, um Angabe der vollständigen persönlichen Kontaktdaten, sowie aller relevanten Daten für den Vermieter. Herzlichen Dank !
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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