Wohnung mieten Duisburg - Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Duisburg-Laar

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg

Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Duisburg-Laar

Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9414592

Preise

Kaltmiete (netto)	675 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	2.025 €

Flächen

Wohnfläche	82 m²

Objekt Adresse

47119 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1911
Zimmer	3
Verfügbar ab	01.02.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in Duisburg-Laar. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar und Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung eignet sich auch für Wohngemeinschaften.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist nicht möbliert, kann aber bei Wunsch auch möbliert werden. Die Einbauküche (2023 eingebaut) ist Bestandteil der Vermietung.

Lage des Objektes

Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisburg-Laar, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Laar zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und Rentner attraktiv ist. Die Sicherheit in der Gegend ist gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.