Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Waldenbuch
3‑Zimmer‑Neubauwohnung Erdgeschoss – KfW‑40, barrierefrei, EBK, TG‑Stellplatz
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Simon Remann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9410688 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.280 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.560 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
Objekt Adresse
Schillerstraße 35
71111 Waldenbuch
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 3‑Zimmer‑Neubauwohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW‑40‑Gebäude in Waldenbuch. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und helle Räume. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate, bodenebene Dusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate, bodenebene Dusche.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- KfW‑40 Effizienzstandard
- Barrierefreie Ausführung
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Spiegelschrank und Waschtisch
- Glasduschabtrennung (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
- Netzwerkdosen an zahlreichen Stellen (ideal für Homeoffice)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil (im selben Stockwerk)
- Tiefgaragenstellplatz
- kleiner Gartenanteil
- Waschküche (Gemeinschaftsraum)
Heizkosten in NK enthalten
Bemerkungen:
- KfW‑40 Effizienzstandard
- Barrierefreie Ausführung
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Abstellkammer
- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Spiegelschrank und Waschtisch
- Glasduschabtrennung (auf den Bildern noch nicht ersichtlich)
- Netzwerkdosen an zahlreichen Stellen (ideal für Homeoffice)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil (im selben Stockwerk)
- Tiefgaragenstellplatz
- kleiner Gartenanteil
- Waschküche (Gemeinschaftsraum)
Heizkosten in NK enthalten
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Waldenbuch, einer charmanten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Stuttgart, Böblingen, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Blick in das Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 1
Abstellkammer
Blick aus dem Essbereich
Kellerabteil
Blick aus dem Wohnzimmer