Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger:

Zum verkauf stehen zwei Wohnungen, die entweder zusammen oder einzeln erworben werden können:

2-Zimmer-Wohnung, 64,74 m2 im 2. DG:
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Diese Wohnung verfügt über eine Diele, einen großen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum ideal nach Süden ausgerichteten Balkon, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 385,00 € Kaltmiete. Zum 01.03.2026 wurde eine Mieterhöhung ausgesprochen, so dass die neue Kaltmiete dann 487,41 € beträgt.

1-2-Zimmer-Wohnung, 30,69 m2 im 3. DG:
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Dieses Apartment verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie über ein kleine Küche.
Diese Wohnung wird aktuell von der Mieterin der Wohnung im 2. DG kostenlos mitgenutzt, müsste aber bei Bedarf freigestellt werden.

Beide Wohnungen sind derzeit in der Diele über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und werden zusammen als große 4-Zimmer-Wohnung genutzt.
Das Loch für die Wendeltreppe in der Decke könnte aber ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden, so dass die beiden Wohnungen getrennt genutzt / vermietet werden könnten.

Es handelt sich aber um zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuch und eigener Wohnungstür