Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis) » Taunusstein-Hahn
Gehoben wohnen mit Aussicht! Erstbezug nach Sanierung in der 12. Etage 86m2 mit Balkon!
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9410392 |
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 390 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
65232 Taunusstein-Hahn
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 13 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 139 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Taunusstein-Hahn!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes in Taunusstein wurde nach umfassender Sanierung noch nicht bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine gehobene Ausstattung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich auch für Wohngemeinschaften.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes in Taunusstein wurde nach umfassender Sanierung noch nicht bezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und eine gehobene Ausstattung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Gäste-WC sowie ein separates Badezimmer erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Aufzüge, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich auch für Wohngemeinschaften.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Kernsanierung in gehobenem Ausstattungsniveau. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine stilvolle Ausführung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Kernsanierung in gehobenem Ausstattungsniveau. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine stilvolle Ausführung schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Lage des Objektes
Taunusstein-Hahn ist ein Stadtteil von Taunusstein, einer Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in
Hessen, Deutschland. Die Makrolage von Taunusstein-Hahn lässt sich durch mehrere
charakteristische Merkmale und regionale Gegebenheiten beschreiben:
Verkehrsanbindung: Taunusstein-Hahn ist über die Bundesstraße B417 gut an das überregionale
Straßennetz angebunden. Diese Straße verbindet die Stadt mit Wiesbaden im Süden und anderen
Städten im Taunus. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden und in die umliegenden
Gemeinden, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Stadt
Wiesbaden, als Landeshauptstadt von Hessen, liegt nur etwa 10 bis 15 Kilometer südlich und ist
somit schnell erreichbar. Auch Frankfurt am Main, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist in
etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und über die A66 gut erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur: Taunusstein ist ein wirtschaftlich gut entwickelter Standort mit einer
Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen. Die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt bietet zudem
eine gute Erreichbarkeit großer Arbeitgeber und Wirtschaftszentren. In Taunusstein-Hahn gibt es
alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Angebote sind in der
nahen Umgebung vorhanden.
Natur und Freizeit: Die waldreiche Umgebung des Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Durch die Nähe zu
Wiesbaden und dem Rheingau gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten,
darunter Weingüter, Schlösser und historische Städte.
Lebensqualität: Taunusstein-Hahn bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus
naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Ballungsräumen. Die Stadt ist
besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhigeres, naturnahes Wohnen
bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hessen, Deutschland. Die Makrolage von Taunusstein-Hahn lässt sich durch mehrere
charakteristische Merkmale und regionale Gegebenheiten beschreiben:
Verkehrsanbindung: Taunusstein-Hahn ist über die Bundesstraße B417 gut an das überregionale
Straßennetz angebunden. Diese Straße verbindet die Stadt mit Wiesbaden im Süden und anderen
Städten im Taunus. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden und in die umliegenden
Gemeinden, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Stadt
Wiesbaden, als Landeshauptstadt von Hessen, liegt nur etwa 10 bis 15 Kilometer südlich und ist
somit schnell erreichbar. Auch Frankfurt am Main, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist in
etwa 40 Kilometern Entfernung gelegen und über die A66 gut erreichbar.
Wirtschaft und Infrastruktur: Taunusstein ist ein wirtschaftlich gut entwickelter Standort mit einer
Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen. Die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt bietet zudem
eine gute Erreichbarkeit großer Arbeitgeber und Wirtschaftszentren. In Taunusstein-Hahn gibt es
alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Angebote sind in der
nahen Umgebung vorhanden.
Natur und Freizeit: Die waldreiche Umgebung des Taunus bietet vielfältige Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Durch die Nähe zu
Wiesbaden und dem Rheingau gibt es zahlreiche kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten,
darunter Weingüter, Schlösser und historische Städte.
Lebensqualität: Taunusstein-Hahn bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus
naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Ballungsräumen. Die Stadt ist
besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhigeres, naturnahes Wohnen
bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Zentren verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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