Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel
Zentral und doch im Grünen - familienfr. 4 ZKB, frei, gehoben u. renov., prov.-frei
Außenansicht (Wohnung rot)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9410145 |
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 565 € |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
34128 Kassel
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr ansprechende, nahezu neuwertig ausgestattete und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße, geschützt und aufgrund ihrer rückwärtigen Lage uneinsehbar im Grünen gelegen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer (ebenfalls Zugang zum Balkon), modernes Tageslichtbad (2011) mit Wanne, Dusche, WC, Bidet,modernes Gäste-WC (2011, innenliegend), Küche mit Einbauküche (2022) und Speisekammer, Flur.
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern und größtenteils neuwertig ausgestattet. Wichtige Ausstattungsmerkmale und chronologische Investitionen in das Sondereigentum umfassen:
2011: komplette und hochwertige Sanierung Tageslichtbad und Gäste-WC inkl. Wand- und Bodenfliesen sowie elektrischer Fußbodenheizung
2014: neue Wohnungseingangstür mit Aluminiumeinlage,
Profilzylinderschloss mit 3fach-Verriegelung, SchallexDichtungen
2020: Verlegung von Eichen-Echtholzparkett in der ganzen Wohnung (außer Küche und Bad), Verlegung von hochwertigem Vinyl in der Küche
2020: Neue weiße Zimmertüren und Lackierung der Türzargen und Heizkörper
2020: Elektroarbeiten -> Installation FI-Schalter und Ersatz/Erweiterung der Schalter und Steckdosen
2022: Neue moderne Einbauküche (Burger) mit umseitig lackierten Fronten inkl. aller Elektrogeräte (alle Siemens und Abzug von Berbel)
2025: Wohnung renoviert (alle Räume außer Vollbad neu tapeziert und gestrichen)
Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern und größtenteils neuwertig ausgestattet. Wichtige Ausstattungsmerkmale und chronologische Investitionen in das Sondereigentum umfassen:
2011: komplette und hochwertige Sanierung Tageslichtbad und Gäste-WC inkl. Wand- und Bodenfliesen sowie elektrischer Fußbodenheizung
2014: neue Wohnungseingangstür mit Aluminiumeinlage,
Profilzylinderschloss mit 3fach-Verriegelung, SchallexDichtungen
2020: Verlegung von Eichen-Echtholzparkett in der ganzen Wohnung (außer Küche und Bad), Verlegung von hochwertigem Vinyl in der Küche
2020: Neue weiße Zimmertüren und Lackierung der Türzargen und Heizkörper
2020: Elektroarbeiten -> Installation FI-Schalter und Ersatz/Erweiterung der Schalter und Steckdosen
2022: Neue moderne Einbauküche (Burger) mit umseitig lackierten Fronten inkl. aller Elektrogeräte (alle Siemens und Abzug von Berbel)
2025: Wohnung renoviert (alle Räume außer Vollbad neu tapeziert und gestrichen)
Lage des Objektes
Bäcker (~50 Meter entfernt!), Apotheke, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Bushaltestelle Harleshausen Mitte. Eine Kita ist vor Ort, Grundschule "Am Krauthof" ist 450m entfernt. Vor dem Haus befinden sich einige (öffentliche) und kostenfrei nutzbare Parkplätze. Der Park "Am Kubergraben" mit dem Abenteuerspielplatz beginnt direkt hinter dem Haus.
Kassel-Harleshausen liegt im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets
und ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und
gehört daher zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Kassels miteiner sehr hohen Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung des
ÖPNV oder mit dem Auto ist die Innenstadt gut erreichbar, ebenso die
Autobahn A 44. Für sportliche oder naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kassel-Harleshausen liegt im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets
und ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und
gehört daher zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Kassels miteiner sehr hohen Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung des
ÖPNV oder mit dem Auto ist die Innenstadt gut erreichbar, ebenso die
Autobahn A 44. Für sportliche oder naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnzimmer: 24,60 m²
Schlafzimmer: 18,28 m²
Kinder/Arbeitszimmer: 16,76 m²
Kinderzimmer: 15,14 m²
Küche mit Einbauküche: 9,63 m²
Speisekammer: 1,93 m²
Tageslichtbad/Fußbodenheizung: 6,67 m²
GästeWC: 2,62 m²
Flur/Gegensprechanlage: 11,49 m²
Garderobe: 2,23 m²
Loggia: 7,16 m²
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur
Bad (2)
Bad (1)
Gäste-WC
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Loggia
Küche
Speisekammer
Eltern
Eltern(2)
Kind1 (1)
Kind1(2)
Kind2(1)
Kind2(2)
Grundriss