Exposé

Objektart: Zimmer » Zimmer » Miete
Standort: Zimmer » Deutschland » Bayern » Bayreuth, Stadt (Kreis) » Bayreuth

Modernes und stilvolles WG-Zimmer, voll möbliert und absolut zentral in Bayreuth


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9409946

Preise

Kaltmiete (netto) 530 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.000 €
 

Flächen

Wohnfläche 26 m²
 

Objekt Adresse

Hohenzollernring 27
95444 Bayreuth - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1912
Zimmer 1
Verfügbar ab 10.01.2026
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Helles, neu möbliertes und freundliches Zimmer in einer frisch renovierten und hochwertig ausgestatteten 5er-WG im Dachgeschoss.

Folgende Zimmergröße steht aktuell zur Verfügung (incl. Betriebskostenpauschale):
ca. 26 m² - 650 €/Monat

Diese WG wurde im Oktober 2025 neu gegründet und wird aktuell von 2 Studenten und 2 Studentinnen bewohnt (im Alter zwischen 20 und 24 Jahren).

Die Wohnung bietet in allen Bereichen ein sehr angenehmes Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die neue und voll ausgestattete, große Küche hält die besten Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und ausreichend Sitzplätze für 5 Personen bereit.

Die beiden separaten Badezimmer wurden ebenfalls komplett neu renoviert und lassen mit 2 Duschen, 2 WCs und sogar einer Badewanne keine Wünsche offen.

Zusammenfassung:

• 5er-WG
• Voll möbliertes Zimmer mit absoluter Wohlfühlatmosphäre
• Hochwertige Ausstattung in der gesamten Wohnung
• Neue, komplett ausgestattete Küche
• 2 separate Badezimmer

In der Betriebskostenpauschale sind alle Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser, Internet usw. enthalten.

Gemeinschaftsbereiche:
Neue und komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Besteck, Koch- und Essgeschirr.

2 separate Badezimmer mit folgender Aufteilung:
1 Badezimmer mit WC und Dusche
1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne

Kellerabteil mit Fahrradabstellmöglichkeit

Kfz-Stellplatz verfügbar (kann optional bei Bedarf zusätzlich mit angemietet werden)

Die WG liegt absolut zentral – kurze Wege zur Fußgängerzone, Bushaltestelle, Hauptbahnhof und zur Universität machen die Wohnung zum perfekten Ausgangspunkt für Studium, Arbeit und Freizeit.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zimmer Ausstattung:
XXL Bett 200 x 140 cm, Komfort-Matratze, Kissen, Decke incl. Bettwäsche, Schreibtisch, Schreibtischleuchte mit Ladefunktion für Mobiltelefone, einstellbarer Schreibtischstuhl, Nachttisch, Nachttischleuchte, geräumiger Schrank mit Kleiderbügel, Garderobe, Spiegel, Beleuchtung mit moderner LED-Technik, Relax-Sessel, Stehlampe, Regal.

Lage des Objektes

Zentraler kann man in Bayreuth nicht wohnen:
Bis zur Fußgängerzone sind es zwei Minuten und bis zur nächsten Bushaltestelle nur 3 Minuten.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig sehr gut innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Ein Waschsalon liegt direkt um die Ecke (ca. 350 m).
8 Fahrradminuten sind es bis zum Universitätscampus (ca. 1,9 km).
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.