Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Einzelhandel
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Osterburg
Ladengebäude über Eck
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Elke Bäthge| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409995 |
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 414 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Breite Str. 41
39606 Osterburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Geschäftshaus, das aktuell in 2 Gewerbeeinheiten unterteilt ist.
Das kleinere Geschäft ist vermietet und wird als Blumenladen genutzt. Der Mietvertrag besteht seit über 20 Jahren. Die Ladenfläche hat ca. 37 m2 und 17 m2 Nebenfläche.
Die größere Gewerbeeinheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 150 m2 und 17 m2 Nebenfläche. Sie wäre mit geringem Aufwand in 2 kleinere Einheiten teilbar. Diese Einheit steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Die Fläche wurde zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt, kann aber auch vielseitig anders genutzt werden.
Das Objekt wurde 2003 kernsaniert. Hier wurde die Fassade komplett denkmalgetreu überarbeitet, alle Fenster ausgetauscht und das vollständige Erdgeschoss ausgebaut. Die Flächen im Obergeschoss sind entkernt und können individuell ausgebaut werden, hier können sie entweder Wohnungen zur Vermietung (eine Baugenehmigung dafür gab es schon) oder aber auch Büroflächen entstehen lassen.
Die Flächen im Erdgeschoss werden über eine Gastherme mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Präsenz im Osterburger Stadtkern, da sie sich durch ihre optische Erscheinung deutlich vom Rest der Straße abhebt und einen bleibenden Eindruck beim Betrachter hinterlässt.
Das kleinere Geschäft ist vermietet und wird als Blumenladen genutzt. Der Mietvertrag besteht seit über 20 Jahren. Die Ladenfläche hat ca. 37 m2 und 17 m2 Nebenfläche.
Die größere Gewerbeeinheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 150 m2 und 17 m2 Nebenfläche. Sie wäre mit geringem Aufwand in 2 kleinere Einheiten teilbar. Diese Einheit steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Die Fläche wurde zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt, kann aber auch vielseitig anders genutzt werden.
Das Objekt wurde 2003 kernsaniert. Hier wurde die Fassade komplett denkmalgetreu überarbeitet, alle Fenster ausgetauscht und das vollständige Erdgeschoss ausgebaut. Die Flächen im Obergeschoss sind entkernt und können individuell ausgebaut werden, hier können sie entweder Wohnungen zur Vermietung (eine Baugenehmigung dafür gab es schon) oder aber auch Büroflächen entstehen lassen.
Die Flächen im Erdgeschoss werden über eine Gastherme mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Präsenz im Osterburger Stadtkern, da sie sich durch ihre optische Erscheinung deutlich vom Rest der Straße abhebt und einen bleibenden Eindruck beim Betrachter hinterlässt.
Ausstattung
Laminat
Bemerkungen:
Das Blumengeschäft ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet.
Die Böden im größeren Geschäft sind mit einem strapazierfähigen Laminat ausgelegt.
Bemerkungen:
Das Blumengeschäft ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet.
Die Böden im größeren Geschäft sind mit einem strapazierfähigen Laminat ausgelegt.
Lage des Objektes
Das Haus liegt sehr zentral im Stadtkern von Osterburg, es ist sehr gut von den beiden Haupteinfallsstraßen zu sehen.
Osterburg ist eine Kleinstadt mit 9.500 Einwohnern, die für die umliegenden Gemeinden zur Versorgung dient.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Osterburg ist eine Kleinstadt mit 9.500 Einwohnern, die für die umliegenden Gemeinden zur Versorgung dient.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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