Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Celle (Kreis) » Celle
160 m² Gewerbefläche in guter Lage (B3) - direkt vom Eigentümer
Außenansicht mit Fensterfront
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409933 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Bürofläche | 30 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hannoversche Heerstr. 3
29221 Celle
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr guter Lage an der Hannoverschen Heerstraße (B3).
Auf dem Grundstück befinden sich etablierte Nachbargeschäfte: Bäckerei Kiess & Krause, Jacques Weindepot, ein stark frequentiertes Sonnenstudio, ein renommierter Ofen- und Kaminbauer mit großer Ausstellungsfläche und Domino Pizza. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.
Die ca. 160 m² Gesamtfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch die Größe der Räume viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine großzügige Fensterfront im Erdgeschoss sorgt für Präsenz, Sichtbarkeit und Tageslicht. Die weiteren Ebenen eignen sich ideal für Trainings-, Kurs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche sowie für Büro- oder Praxisnutzungen.
Die Fläche wurde zuvor als Sport- und Trainingsstudio mit Kursbetrieb genutzt. Denkbar sind u. a. Tanz- und Bewegungskurse, Coaching- und Beratungsangebote, Agenturen, Ingenieur- oder Dienstleistungsbüros.
Sanitärbereiche und Teeküche sind vorhanden. Die Aufteilung ermöglicht sowohl offene Flächen als auch klar getrennte Funktionsbereiche.
Auf dem Grundstück befinden sich etablierte Nachbargeschäfte: Bäckerei Kiess & Krause, Jacques Weindepot, ein stark frequentiertes Sonnenstudio, ein renommierter Ofen- und Kaminbauer mit großer Ausstellungsfläche und Domino Pizza. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.
Die ca. 160 m² Gesamtfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch die Größe der Räume viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine großzügige Fensterfront im Erdgeschoss sorgt für Präsenz, Sichtbarkeit und Tageslicht. Die weiteren Ebenen eignen sich ideal für Trainings-, Kurs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche sowie für Büro- oder Praxisnutzungen.
Die Fläche wurde zuvor als Sport- und Trainingsstudio mit Kursbetrieb genutzt. Denkbar sind u. a. Tanz- und Bewegungskurse, Coaching- und Beratungsangebote, Agenturen, Ingenieur- oder Dienstleistungsbüros.
Sanitärbereiche und Teeküche sind vorhanden. Die Aufteilung ermöglicht sowohl offene Flächen als auch klar getrennte Funktionsbereiche.
Ausstattung
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Sanitärbereiche und Teeküche sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Gas).
Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Weitere Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden.
Bemerkungen:
Sanitärbereiche und Teeküche sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Gas).
Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Weitere Parkplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden.
Lage des Objektes
Die Gewerbefläche befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an der Hannoverschen Heerstraße (B3) in Celle, mit hoher Frequenz und guter Wahrnehmbarkeit.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer etablierten, hochwertigen Gewerbestruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. Vodafone, ein großes Einrichtungshaus (JYSK), ein Autohaus, ein Fahrradfachgeschäft, Lidl, sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsanbieter.
Die Lage profitiert sowohl von Laufkundschaft als auch von gezieltem Besucherverkehr. Kunden und Geschäftspartner finden den Standort leicht, Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Celler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer etablierten, hochwertigen Gewerbestruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. Vodafone, ein großes Einrichtungshaus (JYSK), ein Autohaus, ein Fahrradfachgeschäft, Lidl, sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsanbieter.
Die Lage profitiert sowohl von Laufkundschaft als auch von gezieltem Besucherverkehr. Kunden und Geschäftspartner finden den Standort leicht, Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Celler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Beschreibung Ihres Nutzungskonzepts (Art der Tätigkeit), den gewünschten Mietbeginn sowie die geplante Laufzeit. Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Abstimmung.
Eine langfristige Vermietung wird angestrebt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Irrtum, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung und können abweichen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gebäudeansicht Gewerbeumfeld
Seitenansicht mit Stellplätzen
Werbepylon an der Straße
Empfangsbereich
Empfangsbereich zweiter Blick
Großer Raum Obergeschoss
Raum mit Fensterfront
Separater Raum Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss
Blick in die Fläche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss