Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Wolfenbüttel (Kreis) » Wolfenbüttel

Willkommen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9409874

Preise

Kaltmiete (netto) 710 €
Nebenkosten 217 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.130 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
 

Objekt Adresse

Karlstr. 22a
38300 Wolfenbüttel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1909
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.2026
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine wunderschöne Küche, die voll ausgestattet ist sowie ein Wohn- und Schlafzimmer.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon (Süd/Ost-Ausrichtung). Von hier hat man einen schönen Blick über die Wallanlagen am Stadtgraben.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche verfügt über eine geschmackvolle, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld sowie Dunstabzugshaube).

Einige Räume sind mit Einbauspots ausgestattet.

Der Fußboden in der Küche ist mit hochwertigen Steinfliesen belegt, die Wohnräume mit einem hellen Parkett.

Das Bad ist mit weißen Fliesen, modernen Objekten ausgestattet und verfügt über eine Duschtrennwand aus Glas. Ein Spiegelschrank über dem Waschbecken ist fest installiert.

Lage des Objektes

Im Zentrum von Wolfenbüttel!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:
die Einkaufstraßen Lange Straße und Breite Herzogstraße, Ärzte, Banken,
den Stadtgraben, das Schwimmbad sowie das Theater.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage anzumieten. Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnung interessieren und erwarten gern Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.