Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten
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Angeboten von:
Immo-Uhlenbruck GmbH
Hopscheider Weg 33
42555 Velbert
Deutschland
Telefon:015678526858
Fax:020528167126
Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Uhlenbruck| Telefon: | 004915734004808 |
| Mobil | 004915734004808 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409901 |
Preise
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 747 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises vom Käufer |
Objekt Adresse
40231 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was viele Familien suchen: ein echtes Zuhause mit Raum, Garten und Zukunftsperspektive. In ruhiger und gewachsener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur gelegen, verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Hauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde um ca. 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 747 m². Ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist dort praktisch integriert. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten – eine ideale Grundlage für Käufer, die nicht „von der Stange“, sondern ihr persönliches Zuhause suchen.
Ein besonderes Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Garten. Ob spielende Kinder, entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder gärtnerische Gestaltungsideen - hier eröffnet sich ein Außenbereich, der den Alltag entschleunigt und Lebensqualität schafft. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet Platz für Geräte, Hobby oder Stauraum. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen weitere Rückzugsorte im Grünen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Gelegenheit, ein langfristiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu schaffen. Ideal für Käufer, die den Wert von Grundstück, Lage und Entwicklungspotenzial erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.
Das Haus wurde um ca. 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 747 m². Ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist dort praktisch integriert. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, das Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten – eine ideale Grundlage für Käufer, die nicht „von der Stange“, sondern ihr persönliches Zuhause suchen.
Ein besonderes Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Garten. Ob spielende Kinder, entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder gärtnerische Gestaltungsideen - hier eröffnet sich ein Außenbereich, der den Alltag entschleunigt und Lebensqualität schafft. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet Platz für Geräte, Hobby oder Stauraum. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen weitere Rückzugsorte im Grünen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Gelegenheit, ein langfristiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu schaffen. Ideal für Käufer, die den Wert von Grundstück, Lage und Entwicklungspotenzial erkennen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.
Sonstige Informationen
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.