Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth
Familienglück direkt am Fluss
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Denis Thiel
| Telefon: | 004915116532022 |
| Mobil | 004915116532022 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409895 |
Preise
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
90762 Fürth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2017 |
| Gültig bis | 06/12/2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Fluss, eine durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen für Familien.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholz-Parkett und Zugang zum Balkon direkt an der Uferpromenade (ca. 8,4 m²) lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich bildet den idealen Mittelpunkt des Familienlebens und ist voll ausgestattet.
- Aufzug & barrierefreier Zugang
- Sicherheitstür (WK 3)
- Kellerabteil
- Garage inkl. Stellplatz
- Baujahr 2017, sehr gepflegtes Haus (nur 5 Parteien)
Perfekte Familienlage:
Spielplatz 2 Min., Grundschule ca. 12 Min., Bus 3 Min., U-Bahn 8 Min., Innenstadt 7 Min. zu Fuß.
Natur & Wiesengrund Rednitz direkt vor der Tür.
Einziehen & wohlfühlen – ein Zuhause für die ganze Familie.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.
Denis Thiel
Golden Home Nürnberg
015116532022
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholz-Parkett und Zugang zum Balkon direkt an der Uferpromenade (ca. 8,4 m²) lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich bildet den idealen Mittelpunkt des Familienlebens und ist voll ausgestattet.
- Aufzug & barrierefreier Zugang
- Sicherheitstür (WK 3)
- Kellerabteil
- Garage inkl. Stellplatz
- Baujahr 2017, sehr gepflegtes Haus (nur 5 Parteien)
Perfekte Familienlage:
Spielplatz 2 Min., Grundschule ca. 12 Min., Bus 3 Min., U-Bahn 8 Min., Innenstadt 7 Min. zu Fuß.
Natur & Wiesengrund Rednitz direkt vor der Tür.
Einziehen & wohlfühlen – ein Zuhause für die ganze Familie.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.
Denis Thiel
Golden Home Nürnberg
015116532022
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Fürth, direkt an der Rednitz und angrenzend an den Wiesengrund. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sorgt für Ruhe und hohe Lebensqualität.
Trotz der grünen Lage ist die Fürther Innenstadt fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen.
Eine ideale Lage für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Trotz der grünen Lage ist die Fürther Innenstadt fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen.
Eine ideale Lage für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
