Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in München-Trudering
Fassade Ostseite und Einfahrt
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Brigitte Kramer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409770 |
Preise
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksfläche | 408 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Jagdhornstraße
81827 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 174 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in unserem gut erhaltenen Elternhaus, in dem jetzt wieder Kinder aufwachsen sollen. Die solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 erbaut und ist mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf vier Etagen – Keller und Dachgeschoss sind ausgebaut – sowie einem großzügigen Grundstück von mehr als 400 m² ein ideales Zuhause für eine mehrköpfige Familie.
Garten, Balkon und Terrasse mit Westorientierung bieten viel Raum zum Spielen, Genießen und Entspannen, Sonnenuntergang inklusive. Eine große Einfahrt und eine geräumige Garage gehören ebenfalls zur Immobilie, sie bieten Platz für zwei Autos. Der ausgebaute Keller bietet Raum für Hobby, Wäsche, Vorrat und als Stauraum.
Garten, Balkon und Terrasse mit Westorientierung bieten viel Raum zum Spielen, Genießen und Entspannen, Sonnenuntergang inklusive. Eine große Einfahrt und eine geräumige Garage gehören ebenfalls zur Immobilie, sie bieten Platz für zwei Autos. Der ausgebaute Keller bietet Raum für Hobby, Wäsche, Vorrat und als Stauraum.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Dach wurde 2010 erneuert, die Heizung 2016 auf Gas umgestellt. Alle Räume haben hochwertigen Parkett- oder Fliesenboden. Die Fenster sind teilweise erneuert.
Ziegelbauweise.
Das Haus ist komplett leergeräumt.
Bemerkungen:
Das Dach wurde 2010 erneuert, die Heizung 2016 auf Gas umgestellt. Alle Räume haben hochwertigen Parkett- oder Fliesenboden. Die Fenster sind teilweise erneuert.
Ziegelbauweise.
Das Haus ist komplett leergeräumt.
Lage des Objektes
Das Haus liegt ruhig aber nicht abgeschieden: Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand, in München-Waldtrudering, am Ende einer Seitenstraße der Wasserburger Landstraße. Sie ist umgeben von Bäumen und Nachbarsgärten, gegenüber steht ein landschaftsgeschütztes Wäldchen.
Alltag: Einzelhandel, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte, Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe: Die Wasserburger Landstraße bietet diverse Geschäfte. Der Ortskern Haar mit vielen Angeboten liegt nur zwei Kilometer entfernt. Die Messestadt Riem mit Einkaufszentrum, Park und Badesee ist ebenfalls nur zwei Kilometer entfernt. Alles ist ideal mit dem Fahrrad erreichbar.
Anfahrt: Über die B-304 ist eine rasche Anbindung an die Autobahn garantiert. Zudem gibt es Anschluss an zwei S-Bahnlinien (17 Minuten zum Ostbahnhof, 25 Minuten zum Marienplatz) und eine Buslinie (Anschluss an die U2 Trudering). Zum Flughafen sind es 35 Autominuten.
Dieses Haus in familienfreundlicher Lage ist ein Traum und eine einmalige Chance zum Erwerb eines neuen Zuhauses. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alltag: Einzelhandel, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte, Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe: Die Wasserburger Landstraße bietet diverse Geschäfte. Der Ortskern Haar mit vielen Angeboten liegt nur zwei Kilometer entfernt. Die Messestadt Riem mit Einkaufszentrum, Park und Badesee ist ebenfalls nur zwei Kilometer entfernt. Alles ist ideal mit dem Fahrrad erreichbar.
Anfahrt: Über die B-304 ist eine rasche Anbindung an die Autobahn garantiert. Zudem gibt es Anschluss an zwei S-Bahnlinien (17 Minuten zum Ostbahnhof, 25 Minuten zum Marienplatz) und eine Buslinie (Anschluss an die U2 Trudering). Zum Flughafen sind es 35 Autominuten.
Dieses Haus in familienfreundlicher Lage ist ein Traum und eine einmalige Chance zum Erwerb eines neuen Zuhauses. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hausansicht Ostseite
Hausansicht hinten Westseite
Terrasse West
Garten und Garage
Blick von Terrasse in Garten
Hauseingang
Diele
Wohnzimmer Westseite
Küche Ostseite
Bad Südseite
Schlafzimmer 1 Südost
Schlafzimmer 2 und 3 West
Blick vom Balkon Westseite
Ausgebautes Dachgeschoss, West
Speicher
Kellerraum mit Tageslicht
Heizkeller
Vorratskeller
Treppe EG
Treppe von ganz oben
Treppe 1. Stoch
Garage und Stellplatz
Garage von hinten
Flächenaufstellung
Grundriss EG
Grundriss 1. Stock
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller