Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Raumwunder mit Garten für die ganze Familie


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9409734

Preise

Kaufpreis 660.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 380 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12353 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1984 und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Berlin-Buckow. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus bietet rund 120 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 170 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses und einem vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 380 m² große Grundstück umfasst ca. 120 m² Gartenfläche mit gemütlichem Schuppen sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.

Das Badezimmer wurde vor 1,5 Jahren komplett saniert (neue Wasserleitungen, Zirkulationspumpe, Elektrik mit FI-Schalter, neuer Sicherungskasten). Es verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und eine Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Zentralheizung. Im gesamten Obergeschoss wurde ein hochwertiger Korkholzboden verlegt. Die Treppe, Heizung, alle Fenster und die Eingangstür wurden ca. 2020 erneuert. Auf dem Gartenschuppen befindet sich eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energieversorgung (das Dach wurde bei der Montage ebenfalls erneuert).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Renoviert: neues Bad, neue Treppe, neuer Boden im Obergeschoss, Gasheizung (2017)
Fliesen- und warme Korkböden
Fußbodenheizung im Bad
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
Photovoltaikanlage auf dem Gartenschuppen
Zwei Stellplätze
Gepflegter Garten mit viel Raum zum Entspannen

Lage des Objektes

Diese charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Buckow verbindet Ruhe mit modernem Komfort und einer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und die fußläufige Anbindung an Bus und U-Bahn macht die infrastrukturelle Vorteile perfekt – ideal für Familien, die viel Platz und eine erstklassige Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.