Wohnung kaufen Frankfurt am Main - Ost- und Westsonne, Parkett geölt, ökologisch saniert

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Frankfurt am Main, Stadt (Kreis) » Frankfurt am Main

Ost- und Westsonne, Parkett geölt, ökologisch saniert

Hauseingang N

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Kai Schwarzer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9409698

Preise

Kaufpreis	600.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	63,5 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

60314 Frankfurt am Main - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1950
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	93 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese charmante, sanierte Hochparterre-Wohnung im beliebten Frankfurter Ostend überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und wohltuender Ruhe mitten in der Stadt. Auf ca. 63 m² erwarten Sie eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche, zwei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine Loggia mit Blick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.

Abends genießen Sie das warme Licht aus Westen, morgens fällt freundliche Morgensonne in die Küche – ein ideales Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten. Ein großzügiger, rechteckiger Kellerraum bietet Platz für Vorräte oder andere Dinge des Alltags. Fahrräder können sowohl im Fahrradkeller als auch auf dem Außenständer des Privatgrundstücks abgestellt werden. Ein privater, beleuchteter Zugang führt Sie direkt zum Hauseingang.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ruhige Innenstadtlage mit Blick ins Grüne
- Offene Wohnküche mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden
- Schiffsparkett aus geölter Eiche in allen Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und Küche
- Doppelte Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- Zwei TV-Anschlüsse im Wohnzimmer
- Moderne Heizkörper und Türdrückergarnituren im Bauhaus-Design
- Neue, schallgeschützte und einbruchhemmende Wohnungstür

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe und nachhaltige Materialien gelegt. Die Außenwände sind innwändig hochwertig isoliert, die Trennwände zu den Nachbarwohnungen zusätzlich schallgedämmt – für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen des Frankfurter Ostends – ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Ostend ist nur etwa 50 Meter entfernt, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien, sodass Sie die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.

In fußläufiger Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und Bäckereien ebenso wie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios. Für Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie den Main in wenigen Gehminuten. Das Ostend bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme In den Gemeinschaftsbereichen des Hauses ist das Rauchen nicht gestattet. Die Wohnung war nach Sanierung für zwei Jahre rauchfrei vermietet. Die Anzeige ist über Ohne-Makler.net veröffentlicht. Sie taucht auf mehreren Portalen auf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.