Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg
Erstbezug, 3-Zimmer-Wohnung nahe Uni-Klinik
Zugang Balkon (Wohnen)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Max Klein| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409715 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.050 € |
| Nebenkosten | 95 € |
| Kaution | 2.850 € |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
Objekt Adresse
Entenmühlstraße 16
66424 Homburg
- Saarland
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Homburg und eignet sich ideal für Studierende, eine WG oder eine kleine Familie.
Die Wohnung wurde 2025/2026 umfassend und energetisch hochwertig saniert. Dabei wurde nicht „kosmetisch“, sondern strukturell modernisiert: neue Elektrik, neue Dämmung (u. a. Dach), moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima. Im Sommer kann durch die Fußbodenheizung auch gekühlt werden (Kühlfunktion)
Die Zimmer sind gut geschnitten und ähnlich groß, wodurch sich die Wohnung besonders gut als WG eignet. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits eingebaut und im Mietpreis enthalten.
Das moderne Bad rundet den Eindruck ab.
Eine eigener großer Balkon (überdacht) sowie Gartenanteil stehen zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Die Garage für 60 € / Monat wird mitvermietet.
Hinweis: Die Sanierung befindet sich aktuell in den letzten Zügen. Einige Bilder wurden daher visualisiert bzw. KI-unterstützt aufbereitet, um den zukünftigen Zustand realistisch darzustellen. Eine Besichtigung vor Ort ist selbstverständlich möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde 2025/2026 umfassend und energetisch hochwertig saniert. Dabei wurde nicht „kosmetisch“, sondern strukturell modernisiert: neue Elektrik, neue Dämmung (u. a. Dach), moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage sorgen für ein sehr angenehmes Wohnklima. Im Sommer kann durch die Fußbodenheizung auch gekühlt werden (Kühlfunktion)
Die Zimmer sind gut geschnitten und ähnlich groß, wodurch sich die Wohnung besonders gut als WG eignet. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist bereits eingebaut und im Mietpreis enthalten.
Das moderne Bad rundet den Eindruck ab.
Eine eigener großer Balkon (überdacht) sowie Gartenanteil stehen zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Die Garage für 60 € / Monat wird mitvermietet.
Hinweis: Die Sanierung befindet sich aktuell in den letzten Zügen. Einige Bilder wurden daher visualisiert bzw. KI-unterstützt aufbereitet, um den zukünftigen Zustand realistisch darzustellen. Eine Besichtigung vor Ort ist selbstverständlich möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ausstattung (Auszug)
•ca. 83 m² Wohnfläche
•3 gut geschnittene Zimmer (WG-geeignet)
•Einbauküche inkl. Elektrogeräte
•Kühlfunktion im Sommer (Heizung)
•Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung
•PV-Anlage
•Neue Elektrik
•Umfassende Dämmmaßnahmen (u. a. Dach)
•Kellerraum
•Gartenanteil + eigener Balkon
•1. OG
•Haustiere nach Absprache
Bemerkungen:
Ausstattung (Auszug)
•ca. 83 m² Wohnfläche
•3 gut geschnittene Zimmer (WG-geeignet)
•Einbauküche inkl. Elektrogeräte
•Kühlfunktion im Sommer (Heizung)
•Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung
•PV-Anlage
•Neue Elektrik
•Umfassende Dämmmaßnahmen (u. a. Dach)
•Kellerraum
•Gartenanteil + eigener Balkon
•1. OG
•Haustiere nach Absprache
Lage des Objektes
Lage – perfekt für Uni & Klinik
Die Wohnung liegt in sehr attraktiver Nähe zur Universitätsklinik Homburg:
•ca. 15 Minuten zu Fuß
•ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
Damit ist sie besonders interessant für Studierende der Medizin, Pflegekräfte, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ÖPNV sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet Ruhe, kurze Wege und Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in sehr attraktiver Nähe zur Universitätsklinik Homburg:
•ca. 15 Minuten zu Fuß
•ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
Damit ist sie besonders interessant für Studierende der Medizin, Pflegekräfte, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ÖPNV sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet Ruhe, kurze Wege und Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
•Bezug: nach Fertigstellung ab 1.02.2026
•Bevorzugt: Studierende / WG, aber auch alle anderen Mieter willkommen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnen
WC (Bad)
Grundriss OG Entenmühlstraße