Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Schaumburg (Kreis) » Hagenburg
Schnäppchen mit Potenzial - 1-2 Familienhaus in Hagenburg
KI-bearbeitete Straßenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Axel Rofkar| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409352 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 592 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Birkenfeld 1
31558 Hagenburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (erweiterbar auf bis zu 310 m²) und 10 Zimmern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen und Gestaltung suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder stilvolle Eigenresidenz – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume
Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich
Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung
Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen
Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagenburg. Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² laut Gutachterausschuss bietet das Grundstück nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Unter Berücksichtigung der knapp 600qm Grundfläche hat allein Grund und Boden bereits einen Wert von ca. 95.000€.
Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume
Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich
Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung
Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen
Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagenburg. Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² laut Gutachterausschuss bietet das Grundstück nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Unter Berücksichtigung der knapp 600qm Grundfläche hat allein Grund und Boden bereits einen Wert von ca. 95.000€.
Lage des Objektes
Nähe zum Steinhuder Meer
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien.
Die Umgebung bietet:
Rad- und Wanderwege
Segel- und Bademöglichkeiten
Gastronomie & Freizeitangebote
Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien.
Die Umgebung bietet:
Rad- und Wanderwege
Segel- und Bademöglichkeiten
Gastronomie & Freizeitangebote
Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Straßenansicht
KI-bearbeitete Seitenstraße
Ansicht von Seitenstraße
KI-bearbeitete Gartenseite
Gartenseite des Hauses
Rückseite des Hauses
Innenfoto 1
Innenfoto 2
Innenfoto 3
Innenfoto 4
Flur