Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Schauenburg / Elgershausen
Stilvoll wohnen mit Aussicht! Offene Besichtigung am Sa., 07.02.26 um 10 Uhr!
Vorderseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9409171 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
Fuldastraße 23
34270 Schauenburg / Elgershausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 149.96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie sind oder mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen!
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1982 bis 1984 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch einen Umbau des Untergeschosses erweitert. Es erwartet Sie nun ein ansprechendes Familiendomizil, das auch sehr gut für generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet ist. Die Hauptwohnung betreten Sie über das Erdgeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, teilweise überdachter Terrasse mit Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer bereits als Wohnraum ausgebaut wurde. Zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve ist hier noch vorhanden und die Errichtung einer Dachloggia wurde vorbereitet. Neben Abstellräumen und Heizungsraum ist im Untergeschoss eine Wohnung mit 3 ZKB und Freisitz integriert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Ein Carport und das weitläufige Gartengrundstück runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann kommen Sie doch einfach zur offenen Hausbesichtigung am Samstag, dem 07.02.26 um 10 Uhr und schauen sich das Haus unverbindlich an! Die Anschrift lautet Fuldastraße 23, 34270 Schauenburg-Elgershausen.
Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den Jahren 1982 bis 1984 in massiver Bauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut und die Wohnfläche wurde 1996/1997 durch einen Umbau des Untergeschosses erweitert. Es erwartet Sie nun ein ansprechendes Familiendomizil, das auch sehr gut für generationenübergreifende Wohnkonzepte geeignet ist. Die Hauptwohnung betreten Sie über das Erdgeschoss. Es erwarten Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und angrenzender, teilweise überdachter Terrasse mit Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer bereits als Wohnraum ausgebaut wurde. Zusätzliche umfangreiche Ausbaureserve ist hier noch vorhanden und die Errichtung einer Dachloggia wurde vorbereitet. Neben Abstellräumen und Heizungsraum ist im Untergeschoss eine Wohnung mit 3 ZKB und Freisitz integriert. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Ein Carport und das weitläufige Gartengrundstück runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann kommen Sie doch einfach zur offenen Hausbesichtigung am Samstag, dem 07.02.26 um 10 Uhr und schauen sich das Haus unverbindlich an! Die Anschrift lautet Fuldastraße 23, 34270 Schauenburg-Elgershausen.
Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Buderus-Ölzentralheizung von 1997 sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Das Bad in der Hauptwohnung verfügt über Dusche und Wanne, in der Einliegerwohnung ist ein Duschbad vorhanden. Die Bausubstanz ist solide, es empfehlen sich aber modebedingte Renovierungen sowie die Pflege der Außenanlagen und des Grundstücks. An der Fußbodenheizung steht eine Instandsetzung an, die Kosten dafür betragen ca. 2.000 €.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Schauenburger Ortsteil Elgershausen. Die Gemeinde Schauenburg liegt vor den Toren Kassels und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Per Busverbindung gelangen Sie schnell nach Kassel oder Baunatal. Der Anschluss an die A 44 ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Durch die schöne Lage am Habichtswald kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Viele Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstige Informationen
https://koenig-immobilien.de/
Blick vom Garten
Blick vom Garten
Seitenansicht
Blick von der Straße
Wohnzimmer Hauptwohnung
Wohnzimmer Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung
Bad Hauptwohnung
Bad Hauptwohnung
Schlafzimmer Hauptwohnung
Zimmer Hauptwohnung
Terrasse Hauptwohnung
Diele Hauptwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Kinderzimmer EInliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Diele Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Zimmer Dachgeschoss
Ausbaureserve Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Grundstück
Terrasse Einliegerwohnung
Blick in den Garten
Terrasse Hauptwohnung
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG