Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin / Heiligensee

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9409024

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 136,72 m²
Nutzfläche 262,72 m²
Grundstücksfläche 1.011 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 23.169,30 €
 

Objekt Adresse

13503 Berlin / Heiligensee

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Zimmer 5
Verfügbar ab ab sofort
Bad 2
Bad 2
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-16
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 254.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus der Marke „OKAL“, erbaut im Jahr 1966. Das Haus bietet auf rund 136 m² Wohnfläche, 5 gut geschnittene Zimmer. Es ist voll unterkellert inkl. Tiefgarage.

- Baujahr 1966
- Wohnfläche 136 m²
- 5 Zimmer
- 1.011 m² Grundstück
- 2 Vollbäder
- Gäste- WC
- Vollkeller
- Tiefgarage
- Ausbaureserve
- Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten und altersbedingten Gesamtzustand. Trotzdem sind vereinzelte Investitionen sicherlich von Nöten. In diesem Zusammenhang sind den Phantasien in Bezug auf Veränderungen bei der Immobilie auch keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Lage des Objektes

Heiligensee ist ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin. Er liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und grenzt an die Ortsteile Konradshöhe, Tegel und Hermsdorf sowie an die brandenburgischen Gemeinden Hennigsdorf und Hohen Neuendorf. Heiligensee ist besonders bekannt für seine grüne und wasserreiche Umgebung, da der Ortsteil sowohl vom Heiligensee als auch von der Havel durchzogen wird. Heiligensee bietet zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, was es zu einem beliebten Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Besonders der Heiligensee und die Havel laden zum Spazieren, Radfahren und Wassersport ein. Der Ortsteil ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser und kleine Siedlungen geprägt, was ihm einen ruhigen und dörflichen Charakter verleiht.

Heiligensee ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S25 (Bahnhof Schulzendorf) erreicht man das Berliner Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien (u.a. Linie 124), die den Ortsteil mit den umliegenden Bezirken verbinden. Heiligensee ist ein attraktives Wohngebiet für Menschen, die die Nähe zur Natur und die ruhige, dörfliche Atmosphäre schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Großstadt Berlin in Reichweite haben möchten.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de