Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Thüringen » Weimar, Stadt (Kreis) » Weimar
ERSTBEZUG nach Renovierung! Drei-Zimmer Wohnung Nordvorstadt
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9408991 |
Preise
| Kaltmiete | 845 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.700 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
Objekt Adresse
Friesstraße 34
99423 Weimar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1917 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 12. 2025 |
| Gültig bis | 2035-12-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1917 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Tolle Dreizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Weimarer Friesstraße. Gelegen im zweiten Obergeschoss, wurde diese helle Wohnung in den letzten Monaten liebevoll kernsaniert. Entstanden ist eine wunderschöne, komfortable Wohnung für maximal drei Personen.
Eine Nutzung als WG ist nicht möglich.
Klassisch vom Flur aus zweigen alle Räume der Wohnung ab. Die großzügige Wohnküche überzeugt mit einer großen Fläche zur Einbindung einer Küchenzeile. Außerdem bietet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raums die Anordnung einer Sitzgelegenheit (Eckbank, Tisch & Stühle) an. Eine Abluft-Haube kann installiert werden.
Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche mit "Rain-Shower" sowie modernen Fliesen.
Das überaus geräumige Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer bieten genügend Platz zur Anordnung der Möbel. Das dritte Zimmer ist entweder als Homeoffice oder auch als kleines Kinderzimmer zu nutzen.
Der hinter dem Haus befindliche Garten kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Anfragen nur von Interessenten mit eigenem Einkommen (Keine Bezieher von Sozialleistungen).
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe kompletter Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten!
Eine Nutzung als WG ist nicht möglich.
Klassisch vom Flur aus zweigen alle Räume der Wohnung ab. Die großzügige Wohnküche überzeugt mit einer großen Fläche zur Einbindung einer Küchenzeile. Außerdem bietet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raums die Anordnung einer Sitzgelegenheit (Eckbank, Tisch & Stühle) an. Eine Abluft-Haube kann installiert werden.
Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche mit "Rain-Shower" sowie modernen Fliesen.
Das überaus geräumige Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer bieten genügend Platz zur Anordnung der Möbel. Das dritte Zimmer ist entweder als Homeoffice oder auch als kleines Kinderzimmer zu nutzen.
Der hinter dem Haus befindliche Garten kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Anfragen nur von Interessenten mit eigenem Einkommen (Keine Bezieher von Sozialleistungen).
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe kompletter Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten!
Lage des Objektes
Knapp 1 km Luftlinie zum Stadtzentrum. Bushalt in ca. 100 m, Bahnhof ca. 600 Meter entfernt. Sonstige Infrastruktur ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Weimarer "Kunstturm ist sozusagen "ums Eck".
Sonstige Informationen
Anfragen nur von Interessenten mit eigenem Einkommen (Keine Bezieher von Sozialleistungen).
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe kompletter Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten!
Bad
Bodengleiche Dusche
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Gemeinschaftsgarten
Kunstturm
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